Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Доля (разделение лицевого счета)

23.11.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Инна

Есть приватизированная квартира общей площадью 50 кв.м, жилой - 30 , у зарегистрированного собственника, который проживает с семьей из 4 человек - 2/3 доли, у другого собственника (не прописан, не живет) - 1/3. Все годы (лет 15) за квартиру платил собственник, у которого 2/3 доли, лицевой счет не разделен был. Подскажите, теперь собственник, у которого 1/3 хочет разделить лицевой счет. Для чего, зачем через столько лет не говорит ( говорит, что без разделения счета не может ничего сделать, ни подарить, ни завещать), но это же не так. Подскажите как быть? Чего ждать? Просили назвать цену продажи доли, говоря, что все останется как прежде, только счет поделят.

Комментарии (7)

Дмитрий 29.08.2023 в 10:32

Ольга в 27.08.2023 12:44
Как отменить раздел счетов в квартире, которой я не являюсь собственником? Квартира нажита в совместном браке, после развода мы квартиру недели, муж только разделил счета через суд. Я сменила фамилию, выписалась от туда полгода назад, но до сих пор мне начисляют квартплату по повышенному тарифу. Законно ли это? Договор на оказание услуг со мной в ЖЭУ нет, решения суда тоже. На мои запросы о том, на каком основании они начисляют квартплату, ответов тоже нет. В суде мне сказали, что решение суда не действительно, так как я сменила фамилию. Квартира не зарегистрирована владельцем как постройка даже и напомню, я там не проживаю боле 17 лет.
 

Добрый день.
Так как квартира нажита в браке, то она относится к совместно нажитому имуществу. Это значит, что половина квартиры принадлежит вам.
Как собственник вы должны оплачивать коммунальные платежи, даже если не живете в квартире.
Заметим, что с данным вопросом необходимо обращаться в расчетно-справочный центр.
С уважением, Дмитрий Кулагин

Ответить Ответить с цитированием
Ольга 27.08.2023 в 12:44

Как отменить раздел счетов в квартире, которой я не являюсь собственником? Квартира нажита в совместном браке, после развода мы квартиру недели, муж только разделил счета через суд. Я сменила фамилию, выписалась от туда полгода назад, но до сих пор мне начисляют квартплату по повышенному тарифу. Законно ли это? Договор на оказание услуг со мной в ЖЭУ нет, решения суда тоже. На мои запросы о том, на каком основании они начисляют квартплату, ответов тоже нет. В суде мне сказали, что решение суда не действительно, так как я сменила фамилию. Квартира не зарегистрирована владельцем как постройка даже и напомню, я там не проживаю боле 17 лет.
 

Ответить Ответить с цитированием
Дмитрий 24.11.2022 в 07:01

Добрый день!
Продолжим наш диалог.
Справку о стоимости доли можно получить в БРТИ. Сейчас эта организация называется Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Ответить на вопрос что делать, мы не можем, поскольку вообще непонятны замыслы собственников. Необходимо разговаривать и уточнять истинное положение дел.
С уважением Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием
Дмитрий 24.11.2022 в 06:55

Добрый день.
Лицевой счёт входит в число обязательных документов, которые необходимы для проведения сделки.
По этой причине он необходим каждому собственнику.
Вместе с тем, собственнику по идее должны дать тот лицевой счёт, который имеется в квартире и числится за другим собственником.
Обычно такое практикуется, когда человек получил часть квартиры по наследству и заявляет, что будет ее продавать, а значит, нет смысла делить лицевой счёт.
У Вас несколько другая ситуация. Непонятно почему изначально этот лицевой счёт не был поделён.
По этой теме нужно общаться с работниками расчетно-справочного центра.
С уважением Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием
Инна 23.11.2022 в 17:23

Инна в 23.11.2022 17:19
И что теперь делать?  Так почему сразу не говорит, что хочет продать?  Как определить цену доли?  Спасибо 

Ответить Ответить с цитированием
Инна 23.11.2022 в 17:19

Спасибо за ответ. Наверное, я не правильно выразилась, выше,  собственник  2/3 спрашивал  про продажу (про цену) доли, второй собственник молчит,  ничего не говорит.  Говорит, что не молодеет, надо привести дела в порядок. Про разделение счета,  скажите, пожалуйста, что действительно нельзя продать,  подарить и т. д. не поделив счёт?  

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 23.11.2022 в 14:07

Добрый день, Инна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Процедура раздела лицевого счета, нацелена исключительно на то, чтобы каждый из собственников долей в квартире самостоятельно оплачивал свои коммунальные платежи. После раздела лицевых счетов, два собственника будут (каждый), получать свою квитанцию об оплате.
Для второго собственника это будет не совсем выгодным. Поскольку в квартире он не прописан, то ему будут начисляться коммунальные платежи по повышенным тарифам.
Скорее всего, второй собственник желает продать свою долю. Для этого необходим лицевой счет. По идее он должен был быть разделен еще в те далекие времена, когда собственники получили документы (свидетельства о государственной регистрации). На мысль о замыслах по продаже доли наводит то обстоятельство, что Вас попросили обозначить стоимость доли.
Впрочем, строить догадки дело неблагодарное. Мы можем только высказать предположение.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных