Доля квартиры - благотворительному фонду

        Добрый день, Оксана!
         Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Вместе с тем, мы хотим слегка пожурить Вас за столь краткую формулировку вопроса. Дело в том, что законодательство Республики Беларусь предусматривает дарение как физическим, так и юридическим лицам.
Все дело в мелочах. Иногда Ваши замыслы можно осуществить, а иногда нельзя. В своем ответе мы не можем предусмотреть 150 возможных вариаций на эту тему. По этой причине необходимо излагать все очень подробно.
         Во-первых, детский благотворительный фонд может быть не заинтересован в принятии такого (на первый взгляд интересного подарка). Почему? Давайте рассмотрим ситуацию. Так, при получении такого подарка одаряемый должен уплатить  налог, (налог на прибыль) величина которого может составить 20% от стоимости недвижимости. Возможно, что деньги у фонда найдутся, но как использовать для целей фонда часть квартиры, в которой проживает посторонний человек. Перспектива сомнительная. Естественно фонд просчитает затраты, предполагаемую выгоду от продажи недвижимости и определится с ответом. По этой причине имеет смысл сперва встретиться с руководством фонда.
        Второй момент (который мы можем предположить). Чаще всего такая ситуация имеет место, когда собственник владеет, но не может распоряжаться своей частью недвижимости. Например: две сестры получили по наследству квартиру, и  не получается договориться между собой о вопросах, связанных с недвижимостью. Для дарения может понадобиться согласие лица, которое зарегистрировано в квартире, о которой идет речь. Ясность с этим моментом наступает тогда, когда можно изучить лицевой счет квартиры (предполагаемую к подарку). Нередка ситуация, когда иные собственники (являясь членами Вашей семьи или бывшими членами Вашей семьи) будут активно противодействовать проведению процедуры дарения.
      Допустим, что все составляющие "срастаются":
- фонд готов принять в подарок долю в недвижимости;
- прописанные лица в квартире, готовы дать свое согласие на проведение дарения (либо таких лиц попросту нет).
    Тогда, Вы с комплектом документов и с представителем фонда записываетесь на сделку (к нотариусу либо в БРТИ). В последней организации будет дешевле.
В комплект документов должны входить:
1) Ваш паспорт.
2) Свидетельство о государственной регистрации доли недвижимости.
3) Технический паспорт.
4) Лицевой счет.
5) Справка о составе семьи.
6) Выписка из ЕДИНОГО государственного регистра недвижимого имущества (если сделка планируется у нотариуса).
7) Доверенность от организации (фонда) своему представителю.
    В назначенный день оформляете сделку (уплатив госпошлину, НДС и др.).
Вот общая схема действий. Повторимся, что вариантов может быть много, в зависимости от конкретики.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.