Доля
30.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий
Добрый день. Хочу купить комнату в 3 х комнатной квартире
По документам комната выделена 17. 2 кв с лоджией 2.1 кв что составляет 113/400 долей
Вторая комната тоже вылена 77/400 12.4 кв
А третей собственнице принадлежит 210/400 долей , 13.92 кв комната
Такое решение было принято на основании суда московского района г Минска от 02.11.2018 г
Вопрос: если я куплю комнату 17.2 кв с лоджией, не будут ли у меня потом проблемы, если другая собственница которой принадлежит 210/400 долей захочет потребовать чтобы ей принадлежала моя комната, так кай ей принадлежит большая часть квартиры, или же потребовать от меня денежной компенсации?
Комментарии (3)
Подскажите, пожалуйста, ещё, почему на долю 113/400 выделили самую большую комнату с лоджией 17.2 кв, второй собственнице у которой 77/400 долей выделили комнату 12.4 кв, а третьей просто выделили 210/400 долей квартиры без привязки к комнате (и ей осталась третья комната 13.9 кв, так как две остальные комнаты выделены)
Как вообще такое могло произойти, если доли не соответствуют комнатам????
Добрый день, Дмитрий!
Продолжим наш диалог. Найти ответ на вопрос просто, для этого необходимо прочесть решение суда. Именно там, будет отражена мотивация принятого решения. Без изучения этого документа докопаться до истины не получится.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Спасибо большое за ответ
Подскажите, пожалуйста, ещё, почему на долю 113/400 выделили самую большую комнату с лоджией 17.2 кв, второй собственнице у которой 77/400 долей выделили комнату 12.4 кв, а третьей просто выделили 210/400 долей квартиры без привязки к комнате (и ей осталась третья комната 13.9 кв, так как две остальные комнаты выделены)
Как вообще такое могло произойти, если доли не соответствуют комнатам????
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Поскольку имеется решение суда (либо о разделе имущества, либо об определении порядка пользования жилыми помещениями в квартире), то доли квартиры являются выделенными. Это означает, что доли имеют привязку к конкретным помещениям квартиры. Соответственно в свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет указан не только размер доли, но и конкретная комната, которая принадлежит собственнику.
По этой причине собственник другой доли, не может требовать от Вас (если Вы станете собственником выделенной доли) отдать ее Вам.
Такие действия возможны, если и Вы и владелец другой доли желают произвести мену (обмен). Тогда в БРТИ осуществляется договор о проведении мены недвижимым имуществом. По-другому никак.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.