Доля
19.11.2019 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна
Добрый вечер. Помогите разобраться. От родителей в наследство осталась не до конца приватизированная квартира. Сестра свою долю приватизировала, я нет. Сейчас они хотят продать, но цена, которую они огласили за свою долю, меня не устраивает. Может ли она продать свою долю, если я ещё не погасила? Счета не разделены, в квартире она не зарегистрирована, сможет ли она закрыть комнату? Доли не выделены.
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна.
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик". Будем рады ответить на Ваш вопрос. Если второй собственник приватизировал свою часть (долю) квартиры, он имеет право (на определенных условиях), произвести отчуждение этой доли (продажа, дарение и др.). Понятно, что в некоторых случаях у Вас либо преимущественное право покупки (при продаже вторым собственником), либо необходимо ваше согласие (при намерении дарения вторым собственником). Поскольку доли не выделены, то правильно было бы определить порядок пользования квартирой (составляется собственниками соглашение, которое заверяется (регистрируется) у нотариуса. Именно после определения порядка пользования можно ограничивать определенным образом права другого собственника на часть помещения (закрывая комнату).
Однако, даже если порядок пользования помещениями не определен, а Вы откажетесь от приобретения предложенной Вам доли, второй собственник может продать часть квартиры любому желающему по цене, которая не может быть меньше, чем цена, предложенная вам.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на нашем сайте. Для нас это важно.