Доли в собственности после сноса
12.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Вероника
Добрый день! Выделили две квартиры по 60 м,после сноса частного дома. Три собственника: 1 собственник не прописан,но на него выделили 15м- его доля 5/12. 2 собственник он прописан с женой и племянницей на них выделили 45 м- его доля 5/12. 3 собственник прописан он и его семья- жена и двое детей ,выделили на них 60м доля в собственности 1/6,. Может ли один из собственников продать свою долю без согласия прописанных. Спасибо!
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Вероника!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Такой вопрос часто звучит на страничках сайта.
Так, необходимо понимать, что согласие прописанных не понадобится тогда, когда они (по отношению к продавцу) являются чужими людьми.
Однако, необходимо обеспечить преимущественное право собственников (которые могут относиться к числу прописанных) на покупку долей. Это право обеспечивается двумя разными путями:
- другие собственники пишут отказ (у нотариуса) о приобретении доли;
- другим собственникам направляется предложение (у нотариуса) купить долю, если не купили, через 30 дней получается необходимое свидетельство (позволяющее продавать третьим лицам).
Очевидно, что в любом случае требуется выполнение определенных действий со стороны собственника.
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.