Доли в квартире взамен сносимого дома
08.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алиса
Добрый день! Во-первых, хочу поблагодарить за такую чудесную возможность - получить консультацию бесплатно! Вопрос: двухквартирный дом в частном секторе, одна квартира в равных долях принадлежит 2-м собственникам (наследство). Общая площадь 58 кв метров. Один собственник (тетя моего супруга) зарегистрирован там с мужем, и проживают. Второй собственник (мой супруг) не зарегистрирован, и не проживает там. Если к моменту сноса дома второй собственник (мой супруг) пропишет туда меня и ребенка, то получится, на него и его семью должны предоставить жилье площадью - 45 кв метров, а на второго - 30. Если это будет 1 квартира, как там разделятся доли, ведь количество метров будет на каждого собственника разное. Спасибо! И еще, имеет ли смысл разделить лицевые счета? Сейчас газ, свет, вода оформлены на тетю моего супруга. Очень буду благодарна за ответ!
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Алиса!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Снос долевого жилья имеет свои особенности. Так, почти всегда один из собственников будет иметь несколько худшее положение, в сравнении с другим. По этой причине "рождается" недовольство и др.
Прежде всего, посоветуем Вам прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Вернемся к Вашим вопросам.
1. Действительно, если супруг зарегистрирует Вас сейчас, т.е. до принятия решения исполкомом об отселении, то Ваша семья будет претендовать на 45 кв.м. Однако Вы должны проживать в жилом помещении фактически. Если комиссия застройщика установит, что Вы там не живете, то заветных метров не будет
2. Размер долей собственников не изменится. Он будет таким, как в сносимом жилье. Значит, половина квартиры будет Ваша, а половина тети.
3. Раздел лицевых счетов, на метраж не повлияет и на вероятность получения двух квартир.
4. Застройщик может предоставить две квартиры, если у него нет одной квартиры необходимой площади.
Однако если тетя и Ваш супруг сделаете вычленение объектов недвижимости, то сможете получить две квартиры.
Вычленение - превращение долей в отдельные жилые помещения. Если это возможно, то откладывать дело нельзя.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин