Доли в квартире
30.09.2025 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ирина
Здравствуйте, проясните, пожалуйста. Если в квартире два собственника, которые там не живут, но прописаны. Может ли каждый собственник сдавать свою долю, оформив согласие другого. То есть по договорённости, сдавать всю квартиру, на два договора, каждый платит официальный налог с аренды. Возможно ли это сейчас оформить законно юридически? Спрашиваю, потому что в налоговой мне ответили, что нельзя...есть ли правовая база для такого ответа?
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
В практике не приходилось сталкиваться, однако запрета на ситуацию, о которой Вы пишете, также нет. Все должно "срастись", если события развиваются следующим образом. Сразу обозначим, что схема будет работать, если квартира не однокомнатная. Итак (например):
1. Имеется двухкомнатная квартира.
2. Каждому собственнику принадлежит 1/2 долей.
3. Предположим, что и размеры комнат в квартире одинаковы (хотя для аренды это неважно).
4. Первый собственник находит нанимателя и оформляет с ним договор найма (в РСЦ). С ним при заключении договора присутствует второй собственник, который дает согласие (расписавшись на заявлении) на сдачу комнаты в найм. Вопрос нет договор будет зарегистрирован.
5. Второй собственник находит нанимателя и оформляет с ним договор найма (в РСЦ). С ним при заключении договора присутствует первый собственник, который дает согласие (расписавшись на заявлении) на сдачу комнаты в найм. Договор будет зарегистрирован.
Повторимся, отказ мог быть, если речь идет об однокомнатной квартире. Дело в том, что сейчас (в частной квартире) нельзя сдавать койко-место, только комнату либо большее количество комнат.
С уважением, Дмитрий Кулагин.