Доли в доме
14.07.2025 › Категория: Наследование › Автор: Евгений
Добрый день, имеется дом с моей долей 5/6 и другого наследника 1/6. Подскажите, что можно сделать с моей большей долей в плане продажи? В доме прописан пожилой человек. Нужно ли его согласие при продаже моей доли?
Комментарии (3)
Да, согласие бабушки нужно.
Добрый день, Евгений!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Что можно сделать с долей:
1. Скооперироваться с другим собственником, продать недвижимость целиком, деньги разделить пропорционально долям (это наиболее выгодно в экономическом плане). Недостаток варианта в том, что второму собственнику может быть негде жить (у него единственная недвижимость).
2. Предложить второму собственнику выкупить Вашу долю. Недостаток в том, что у второго собственника нет денег на покупку Вашей части. Если это так, то можно продать свою часть любому желающему (но на тех же условиях, которые предлагались второму собственнику). Посредством письма нотариуса (только так) предложение о желании продать, необходимо направить собственнику меньшей доли. Если не купит в течение 30 дней, то можно пробовать продать третьему лицу.
Теперь давайте рассмотрим вопрос согласия. Не совсем понятно: имеется ввиду, что это второй собственник или это не собственник, а человек, у которого по каким-то причинам была оформлена регистрация. Согласие лиц, имеющих право пользования жилым помещением, необходимо (из практики) если они являются Вашими членами семьи или бывшими членами семьи. Однако подходы к данному обстоятельству могут разниться.
Вот как-то так.
Желательно более детально указывать родственные (или говорить о неродственных) связи.
С уважением, Дмитрий Кулагин.