Доли
27.12.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктор
Есть 2 собственника 2-комнатной квартиры (1/2 каждому). 1-ый зарегистрирован в квартире, может ли 2-й продать свою долю 3-му лицу, если после уведомления о продаже своей доли, 1-й отказался покупать, но не желает (не дает согласие), что б 2-й продавал свою долю 3-му лицу?
Комментарии (9)
Естественно одна не дала согласие, не ответила в течение месяца на письменное уведомление от руки, второго собств., о продаже за определённую сумму. Пошли к нотариусу, она составила от себя уведомление, месяц ждали, и заключили сделку . без согласия второго собственника." Препятствие в законной продаже доли"...
Три месяца она могла опротестовать по закону...
Собственно все верно. Налицо основные этапы подготовки к сделке:
1) Уведомление лиц, имеющих преимущественное право покупки.
2) Получение свидетельства от нотариуса о том, что другой собственник был уведомлен (соблюдение права преимущественной покупки).
3) Проведение сделки.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Я купила долю в соседней квартире (дом на две квартиры) у одного из двух собственников.
Естественно одна не дала согласие, не ответила в течение месяца на письменное уведомление от руки, второго собств., о продаже за определённую сумму. Пошли к нотариусу, она составила от себя уведомление, месяц ждали, и заключили сделку . без согласия второго собственника." Препятствие в законной продаже доли"...
Три месяца она могла опротестовать по закону...
Благодарю!
Добрый день!
Регламентирует правовые отношения в данном случае Указ Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах", раздел жилищные отношения (табличная форма), пункты; 1.1.-1.2.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Спасибо Вам, Дмитрий! Очень полезная консультация!
Да, вы совершенно правильно рассуждаете.
Да, мы являемся кровными братьями. И я зарегистрирован один в квартире. Т.е. даже если он мне пришлет уведомление о продаже своей доли, и я откажусь ее выкупать и буду против, чтоб он продавал ее 3-му лицу, он не сможет продать свою долю?
Добрый день, Виктор!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь!
Для Вашей ситуации ключевым фактором является обстоятельство, которое отражает родственные (неродственные) связи между собственниками. Также будем исходить из того, что лицевые счета разделены.
Предположим, что собственники кровные родные братья. В этом случае если близкий родственник не дает согласие на проведение сделки, то эта сделка не состоится. В этом случае можно только договариваться. Также на страницах интернета отражен такой вариант действий как обращение в суд с иском о препятствии в распоряжении своим имуществом. Мы не имеем статистики о практике рассмотрения подобных дел, по этой причине не можем советовать этот путь.
Если собственники посторонние лица, либо неблизкие родственники, то согласие зарегистрированного собственника не понадобится.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34