Долевая собственность

Спасибо большое за консультацию, очень всё понятно объяснили.

       Добрый день, Татьяна!
        Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик".
        Расскажем Вам, какие варианты возможны в данной ситуации.
        Прежде всего, отметим, что законодательство Республики Беларусь не запрещает покупать (продавать) недвижимость с рассрочкой платежа. Однако (важный момент) стороны, т.е. продавец и покупатель должны быть согласны таким образом провести сделку. 
        Если согласия продавца на рассрочку нет, то "заставить" его нельзя.
        Предположим, что согласие продавца имеется. Рассрочить платеж можно различными способами.
        1) У Вас имеется часть суммы для оплаты покупки. Оставшуюся часть оплаты Вы планируете погасить с использованием кредита.
        В этом случае предварительно необходимо посетить банк, на предмет определения размера кредита (величины ежемесячного платежа, срока кредита).
       Понятно, что в этом случае продавец получит оплату в полном объеме, а Вы будете выплачивать банку кредит на основании кредитного договора.  
       Этот вариант очень часто используется сторонами, как правило, продавцы не возражают относительно такого варианта оплаты. Порядок действия сторон очень подробно закрепляется в предварительном договоре, а затем в основном договоре купли-продажи недвижимости.
        2) У Вас имеется часть суммы для оплаты платежа. Оставшуюся часть суммы Вы планируете взять в лизинговой кампании. В этом случае, до полной выплаты стоимости собственником доли будет лизинговая кампания. Однако проживать и пользоваться долей Вы сможете (делать ремонт, регистрировать членов семьи и др.).
        Как и в первом случае, продавец получит сразу оплату за свою долю, а Вы будете (в сроки, указанные в договоре лизинга) постепенно уплачивать деньги лизинговой кампании.
        3) У Вас имеется часть суммы для оплаты покупки. Продавца устраивает величина первого взноса и последующих платежей (ежемесячных или ежеквартальных), которые Вы, к примеру, будете осуществлять из каждой заработной платы.
        В этом случае также оформляется соответствующий договор, где помимо прочих основных деталей указывается очередность (график) платежей.
       Такой вариант возможен. Используется он не часто.
       Поэтому, прежде всего, необходимо переговорить по данному вопросу с продавцом, обозначить свои возможности, услышать его пожелания.
      Желаем Вам результативно провести переговоры с продавцом.
      Будем рады видеть Вас среди клиентов ООО "Час-Пик".

      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34