Документы

        Добрый день, Юлия!
         С наступившим Вас новым 2018 годом!
         Пусть этот год будет лучше предыдущего и внесет в Вашу жизнь все то, чего (быть может) не хватало ранее!
         Теперь по существу вопроса. Дело в том, что в зависимости от конкретной ситуации перечень документов (подтверждающий чистоту сделки) неодинаков. Приведу пример:
         Продается (покупается) квартира в доме 2016 года постройки. Квартиру в браке построил один из супругов (без привлечения льготного кредита). Данный человек, с момента введения дома в эксплуатацию был единственным собственником (со своей супругой).
          В этом случае примерный перечень документов следующий:
          1. Свидетельство о государственной регистрации квартиры.
          2. Технический паспорт.
          3. Лицевой счет (развернутый).
          4. Нотариально-заверенное согласие супруги на продажу квартиры (в случае, когда супруга не может присутствовать на сделке).
          5. Документы, подтверждающие дееспособность собственника жилья.
          6. Документы, подтверждающие факт отсутствия у собственника опасных инфекционных заболеваний (туберкулез и др.).
          7. Справка об отсутствии у собственника задолженности по коммунальным платежам.
          8. Сведения о том, что на продаваемую квартиру не наложен арест (налоговыми, таможенными или иными органами). 
          9. Справочные сведения о том, куда будет перерегистрирован несовершеннолетний ребенок собственника (при его наличии). Если дети достигли 18-летнего возраста, потребуется их присутствие на сделке, либо наличие нотариально-оформленного согласия на продажу квартиры.
          Как Вы понимаете, ситуаций может быть много, так, если для строительства использовался льготный кредит, то потребуется справка о том, что кредит выплачен. В случае, когда с момента постройки дома прошло менее 5 лет, потребуется разрешение администрации района (об отказе от преимущественного права в приобретении квартиры). Более сложна ситуация, когда квартира имеет более длинную историю, либо если квартира досталась собственнику по наследству. Поэтому для определения полного перечня документов, необходимо:
         видеть все документы на квартиру;
         знать все подробности, которые могут иметь важное значение для определения прозрачности сделки.
         Порядок покупки квартиры с помощью ООО "Час - Пик" следующий:
         1. С Вами заключается соответствующий договор, в котором отражаются все детали, связанные с подбором варианта недвижимости. Следует отметить, что оплата услуг осуществляется только по факту выполнения работы.
         2. После заключения договора конкретный сотрудник агентства (с учетом Ваших пожеланий) будет подбирать варианты квартир, для просмотра.
         3. После того, как Вы определитесь с тем вариантом, который подошел (их может быть и несколько), уполномоченный сотрудник подготовит документацию, необходимую для проведения сделки.
         4. Сопровождение процесса покупки осуществляется с момента подписания договора и до полного проведения сделки (получение свидетельства о государственной регистрации и вселения в квартиру).
         Будем рады видеть Вас среди клиентов ООО "Час - Пик".
         С уважением,
Дмитрий +375 29 684 02 34.