договор найма квартиры по доверенности
24.01.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Елена
Добрый вечер, намерена сдать квартиру в найм. Собственник квартиры - мой зять, живет за границей. В декабре 2022 г на мое имя зять переслал доверенность (срок действия доверенности - 3 года) на какой максимальный срок я смогу заключить договор найма (бессрочный, как вариант не рассматриваем).
Комментарии (2)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас.
Имея доверенность, Вы в течение трех лет можете заключать договоры найма абсолютно на любой срок. Срок найма не ограничивается сроком действия доверенности.
При этом имеются тонкости. Рассмотрим пример.
Предположим, что доверенность оформлена 05.01.2023. Срок ее действия до 04.01.2026. Вы 20.01.2023 заключили договор найма сроком на 4 года, т.е. до 19.01.2027. В дальнейшем у нанимателей возникла необходимость досрочного расторжения договора, конкретнее эта необходимость возникла 05.02.2026. На эту дату срок Вашей доверенности истечет. По этой причине необходимо будет использовать следующие варианты действий:
- собственнику самому приезжать, чтобы расторгнуть договор найма;
- собственнику до истечения срока первой доверенности (например, за месяц), оформить новую аналогичную доверенность на Вас.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.