Договор дарения
26.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Максим
Добрый день!!! Приобретаю жилье на вторичном рынке. Собственник квартиры получил данную недвижимость по договору дарения. Что необходимо проверить при покупке данной квартиры в первую очередь, имеет ли право даритель отменить договор дарения и кто еще может претендовать на данную квартиру?
Комментарии (1)
Добрый день.
Этой теме, которую вы поднимаете, посвящено много книг, статей и обзоров. Наш ответ не заменит участие в процедуре квалифицированного специалиста.
Итак, к ответу.
Отмена договора дарения возможна, если даритель переживет одаряемого (ситуация должна возникнуть на момент сделки). Данный пункт должен быть отражен в договоре дарения.
При покупке стоит разобраться с:
- оплатой коммунальных платежей;
- отсутствием ареста квартиры компетентными органами;
- отсутствием закрепления квартиры за детьми, которые находятся в социально-опасном положении;
- согласием продать квартиру прописанными в ней людьми.
Также необходимо посмотреть, была ли перепланировка.
Нюансов может быть много.
С уважением, Дмитрий Кулагин.