Дом под снос
03.10.2017 › Категория: Отселение и снос › Автор: Дмитрий
Добрый день. Мой дом в Минске идёт под снос. Дом блокированный, двухквартирный. Я являюсь владельцем 1/2 доли в доме. В квартире 1 прописано и проживает 7 членов семьи второго собственника 1/2 доли. В квартире 2 прописано и проживает 6 моих членов семьи. Общая площадь квартиры 1 -108 кв. м, квартиры 2 - 104 кв. м. Вопрос. Что, личной мне, как собственнику положено по закону, если я выберу компенсацию, квартиру?
Комментарии (4)
Добрый день. В вопросе как раз и написано, что я являюсь собственником 1/2 доли в двукхвартирном, блокированием жилом доме. Т.е. изначально выделялся участок для строительства и эксплуатации двухквартирного жилого дома, что было и сделано. До 1985года, был один владелец. Мой дед. После его смерти дом разделили на две доли 1/2 и 1/2. Квартиры в собственность не вычленяли. (Это нам сейчас рекомендует сделать УКС). Спасибо.
С уважением, Тимофей Лобановский
Добрый день, Дмитрий.
Полагаем (предполагаем), что суть Вашего вопроса сводится к следующему: "Какая квартира будет выделена Вам, в случае сноса дома, в котором в настоящее время Вы живете".
Так, в случае выбора собственниками сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества, им предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на каждого члена семьи этого собственника с учетом самого собственника. При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, как собственника, так и членов его семьи). В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств в соответствии с нормой общей площади, определенной в части первой настоящего пункта, в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств (п. 13 Указа Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 N 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд"). Но это, только в случае невозможности предоставления одной квартиры.
Если суть Вашего вопроса в другой области, то, пожалуйста, детализируйте позиции, по которым необходим ответ.
С уважением, Дмитрий Кулагин. +375 29 684 02 34
Добрый день, Дмитрий. Ответить по существу не представляется возможным из-за противоречий в заданном вопросе. Непонятно, Вы являетесь собственником квартиры или собственником доли в доме. Это важно. Посмотрите что написано в правоустанавливающих документах на Ваше недвижимое имущество.
С уважением, Тимофей Лобановский