Дарственная на квартиру
13.07.2021 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Здравствуйте! Подскажите, как поступить в данной ситуации. Мы многодетная семья в собственности имеется 1/2 квартиры (23м), построили квартиру (71м) по 240 указу, государство выделило субсидию. Сейчас мать мужа и сестра мужа хотят оформить дарственную на мужа. Будет ли производится перерасчёт субсидии ?
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Выскажем свое мнение по данному поводу. Вместе с тем, порекомендуем обратиться за разъяснением непосредственно в отдел (управление) жилищной политики, администрации того района, который выделял субсидию.
Очень Важно понимать, что Вы понимаете под субсидией:
- льготный кредит для приобретения недвижимости;
- одноразовую субсидию гражданам, осуществляющим строительство жилья.
Так, одноразовая субсидия перерасчету не подлежит.
Если же речь идет о льготном кредитовании, то ситуация сложнее. Обратимся к Указу Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Начнем издалека. В соответствии с подпунктом 1.13 пункта 1 Указа максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов (субсидий) гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилого помещения, определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, устанавливаемым в порядке, предусмотренном в частях первой - шестой подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13), с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленных в подпункте 1.5 пункта 1.Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита для многодетных семей в г. Минске устанавливаются в размере 20 кв. метров для одного человека. В списках на получение льготных кредитов указываются нормируемые размеры общей площади жилого помещения, которые устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие кредитополучателю и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения). (a × 20 кв. метров – b) × 817 рублей, где:а – количество членов многодетной семьи, состоящей на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,b – общая площадь находящихся в собственности на территории Республики Беларусь у получателя субсидии и членов его семьи жилых помещений (дачные и садовые домики не учитываются), в том числе отчужденных в течение трех лет. 817 рублей - предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, устанавливаемый Советом Министров Республики Беларусь. Поскольку Указ предполагает уменьшение кредита (в зависимости от общей площади, находящейся в собственности многодетной семьи жилья), есть вероятность того, что при изменении площади таких помещений в процессе кредитования, размер льготного кредита может быть скорректирован.
Решение в любом случае будет приниматься банковской структурой осуществляющей кредитование. Стоит поговорить и с ними на эту тему.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34