Дарественная на долю и согласие сособственников.
22.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анастасия
Здравствуйте. Трёхкомнатная коммуналка, три собственника, один из которых мой отец (даритель доли). Остальные собственники - - - абсолютно чужие люди, жившие в квартире до момента приобретения доли. Во время консультации у нотариуса мы с отцом столкнулись с тем, что в связи с изменениями законодательства нам теперь для оформления дарственной нужно согласие остальных собственников. А оно большая проблема. Один сосед уже лет 7 живёт где-то (неизвестно где) в РФ, второй откажется из вредности. Я обратила внимание нотариуса, что они не члены нашей семьи и не были ими никогда, следовательно их согласие для сделки не обязательно. Нотариус же сказал, что я должна идти в суд и там доказывать отсутствие родства. Как лучше составить иск? Это иск об устранении препятствий праву собственности? Или какой-то другой?
Комментарии (1)
Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Полагаем, что нотариус ошибся.
Для дарения не нужно согласия других собственников, если:
- разделены лицевые счета;
- собственники долей не являются родственниками.
Имеет смысл договор дарения оформить в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру).
На запись к специалисту необходимо захватить :
- справку о составе семьи (получается в расчетно-справочном центре);
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- лицевой счет (получается в РСЦ).
С уважением, Дмитрий Кулагин