Дарение недвижимого имущества
04.12.2018 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Иван
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста квартира по договору дарения перешла в собственность одаряемому. Какие для него наступят последствия в сфере жилищно-коммунальных услуг, если у него в собственности находятся 2 квартиры, прописан он в одной из указанных квартир? Будет ли насчитываться повышенная оплата коммунальных услуг в какой-либо из этих квартир?
Комментарии (1)
Добрый день, Иван!
Спасибо, что обратились за консультацией в ООО "Час-Пик".
Мы всегда рады помочь нашим клиентам.
Будем отвечать на вопросы последовательно (есть нюансы). Если мы правильно поняли, счастливый человек стал обладателем двух квартир. Вторая квартира получена им в собственность на основании договора дарения.
В связи с тем, что в собственности у одного человека стало две квартиры, он:
будет обязан выплачивать налог на недвижимость (беда эта совсем не великая, так как никто не запрещает ему, после оформления права собственности на подаренную квартиру тут же подарить ее своей дочери, сыну, жене и т.д. тогда платить налог на недвижимость не нужно будет).
Поскольку Вас интересует вопрос коммунальных платежей, то подробно остановимся и на нем. Конечно, если в подаренной квартире никто не зарегистрирован (одновременно собственнику нельзя быть зарегистрированным в двух местах), то тарифы на коммунальные услуги будут выше. Пути решения проблемы очень просты. Во вторую квартиру регистрируется родственник (жена, дочь, сын). В этом случае коммунальные платежи будут стандартными.
Предположим такой поворот событий. Нет родственников. Некому передарить квартиру, чтобы не платить налог на недвижимость и нет возможности туда кого-то зарегистрировать. Ответ прост. Квартира сдается в аренду по справедливой цене. Квартиранты (наниматели) погашают коммунальные платежи, выплачивают аренду (с которой выплачивается налог на недвижимость и налог за сдачу квартиры в найм). Будет и прибыль. Поэтому готовы помочь. Все зависит от исходных условий и Ваших намерений.
Будем рады видеть Вас среди своих клиентов.
С уважением Дмитрий Кулагин
+375 29 684 02 34.
Если Вам помог наш ответ об этом Вы можете написать в отзывах. Нам это очень важно.