Дарение. Мена.
17.03.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Валерия
Здравствуйте. Помогите пожалуйста с информацией. В собственности у меня и родной сестры равнозначные доли квартир (г.Гомель, г.Быхов).
Хотим произвести сделку мены или дарения.
Пакет документов готов. Имеем ли мы право совершить сделку в одном городе в нотариальной конторе (в разных городах нам говорят совершенно разную информацию)?
Дарение - какая стоимость сделки, гос. пошлины и какой налог после оформления?
Мена - какая стоимость сделки, гос. пошлины и какой налог после оформления? Сестра находится в браке. Имеет ли права супруг на долю квартиры после заключения сделки?
У сестры совершеннолетняя дочь. Нужно ли разрешение от дочери в отношении совершения сделки и как оформить?
Комментарии (1)
Добрый день, Валерия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Начнем с последнего вопроса.
Так, и для мены и для дарения необходимо согласие совершеннолетней дочери собственника. Также необходимо понимать, что для проведения сделки (мены, дарения) необходимо согласие лиц, которые старше 18 лет, имеющих регистрацию в квартирах.
В Вашем случае имеет смысл использовать дарение, а не мену. В этом случае собственниками целых квартир будете именно Вы с сестрой. Другие члены семьи (супруги) не будут иметь права собственности на эти жилые помещения. При использовании мены, обмененные доли станут относиться к совместно нажитому имуществу (1/2 полученной в результате мены доли будет принадлежать супругу).
Имеет смысл сделку дарения, проводить в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). Там сразу можно оформить договор дарения и его государственную регистрацию.
Однако, мы основываемся на той практике, которая имеет место в г. Минске и Минской области. Мы не знаем, как сложилась практика в Гомеле и Быхове. Стоит по телефону уточнить детали в территориальном БРТИ (используем старое название для удобства).
Налог при дарении близким родственникам не предполагается (как и при мене).
Размер пошлины и иных платежей при мене и дарении практически одинаков.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.