Дарение квартиры: право пожизненного пользования
23.08.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Таня
Добрый вечер, уважаемое агентство! У меня следующая ситуация: в 2014 году отцом мне подарена квартира, в договоре прописано его право Пожизненного пользования этой квартирой. Он в ней прописан, я - нет. В настоящий момент я хотела бы вернуть ему эту квартиру, но при этом ограничить его на случай отчуждения им этой квартиры. Например, я пропишу в договоре дарения СВОЕ право пожизненного пользования. Будет ли эта оговорка действительна, если я не прописана/зарегистрирована в этой квартире? Заранее спасибо за ответ!
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Осуществить дарение (обратное) Вы сможете. Законодательство Республики Беларусь не запрещает выполнение такого действия. Вот с пожизненным правом пользования может быть вопрос. Дело в том, что наше законодательство увязывает право пользования (жилым помещением) с процедурой либо найма (аренды) этого помещения, либо регистрации (прописки) в этом помещении.
Для того, чтобы посоветовать Вам возможный вариант действий, необходимо знать основной замысел (для чего все делается). Так, Вы можете подарить квартиру не целиком, а некоторую часть (оставшуюся часть оставить за собой). В этом случае за Вами будет сохраняться право преимущественной покупки доли (если отец примет решение о продаже подаренной доли). Это право за Вами будет сохраняться и без регистрации. Однако могут быть "подводные камни". Так, если Вы не будете фигурировать в лицевом счете (как зарегистрированное лицо), отец сможет осуществить повторное дарение (без Вашего согласия) другому родственнику, либо вообще постороннему лицу. На практике такие случаи бывали.
Поэтому для оптимально-подходящего ответа для Вашей ситуации необходимо (повторимся) видеть "полную картину".
Вот, пожалуй, и все. Пишите более детально (дополним свой ответ).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34