Дарение квартиры
19.06.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Руслан
Мой отец находился в браке, с 2002-2024 год с супругой, она умерла. На момент их совместной жизни. Они вывили квартиру из служебного жилья в обычное. И начали приватизацию. Это происходило с 2002-2008 г. Как приватизировали жильё, она подарила ее своим дочкам "не родным ему". И в устной форме сказала, что до конца, что с нами бы не стало, будут смотреть. Но ситуация изменилась в связи со смертью его супруги. Одна из одариваемых дочерей всячески угрожает, делает не выносимую жизнь, и хочет продать. Часть своей доли. Вопрос: может ли мой отец обратиться в суд и расторгнуть договор дарения, т.к. с 2008 года они "собственники дочери" не участвуют в оплате ЖКХ, документально не зафиксировано, что они поделили доли и это их имущество, "все по документам числилось на матери до смерти, и что отцу не верно были разъяснены его права на собственность?
Комментарии (1)
Добрый день, Руслан!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Для начала обозначим исходные условия (так как мы их поняли).
1. В частной собственности находилась квартира (была приватизирована на супругу).
2. Квартира при жизни собственницы (супруги) была подарена дочерям супруги (наверное, в равных долях).
3. В квартире фактически проживает Ваш отец (муж бывшей собственницы).
4. Одна из новых собственниц высказывает намерение продать свою часть квартиры.
Что осталось не ясным. Было ли указано в договоре дарения о том, что за Вашим отцом остается право пользования квартирой. Это положение может присутствовать в договоре дарения, может и отсутствовать.
Теперь вернемся к вопросу.
Отменить договор дарения нельзя. Повод неуплата ЖКХ новыми собственниками не подойдет. Понятно, что отец проживает в квартире и оплачивает расходы, которые возникают за пользование им водой, газом, электроэнергией и т.п. Однако это лучше, чем если бы в квартире проживали дочери жены.
Стоит понимать, что без согласия отца (если право пользования за ним сохранено в договоре) продажу квартиры осуществить нельзя.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.