Дарение
25.01.2022 › Категория: Наследование › Автор: Юлия
Здравствуйте, очень сложная ситуация у нас!! У меня есть дедушка, он хочет подарить мне квартиру, мы были сегодня в БТИ на сделке нам отказали.18 августа 2014 года умерла моя бабушка она оставила завещание на дом, который сама получила по завещанию!!! (оставила внукам, то есть мне и двоюродному брату) по 1/2 доли в своей частном доме, мы вошли в наследство и мой дедушка отказался от своей доли в пользу нас (в этом же частном доме). Проживала она с дедушкой в квартире, которую они приобрели по чекам жилья в 70-годах и дедушка оплачивал ещё сам разницу, чтобы оплатить приватизацию. Потом бабушка прописалась в доме, который ею был получен по завещанию вместе с дедушкой в 2012 году. В 2014 она умерла (мы, внуки, получили наследство) по 1/2 как было в завещании, дедушка от своей доли отказался!!! (на частный дом). Мы вступили, построили и живём каждый своей жизнью. Теперь дедушка хочет мне подарить свою квартиру. Мы приехали в БТИ и нам сказали, что квартира (когда мы выступали в наследство на наш частный дом в равных долях с братом двоюродный по 1/2) дедушки. Квартира, что они вместе приобретали по чекам жилья, нигде не фигурирует. Никто нас не предупредил, что нужно вступать в наследство на квартиру, где живёт дедушка! Есть ли в квартире доля бабушки, где проживает на данный момент дедушка? Имеет ли право дедушка подарить мне квартиру? Если после смерти бабушки, дедушка не вступал в наследство? Хотя по документам собственник дедушка? Нам сказали, что должен двоюродный брат дать согласие на дарение!!! Но причём он тут? Может я могу обратиться к вам для урегулирования этого дела? Дмитрий Кулагин, пожалуйста, позвоните по номеру +375259307362
Комментарии (2)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Выскажем свое мнение по вашему вопросу.
Прежде всего, необходимо обозначить следующее.
К наследуемому имуществу бабушки (опираясь на Ваш вопрос) будет относиться:
- дом (который Вы унаследовали с двоюродным братом);
- квартира, в которой бабушка проживала с дедушкой.
Относительно других наследуемых вещей упоминать не будем (предполагая, что они не относятся к недвижимости.
С домом все понятно, было завещание, в установленном законом порядке состоялось его передача по наследству.
С квартирой возникла неувязочка (о чем Вам сказал нотариус).
Детально давайте разберемся с домом. Однако прежде чем это сделать, необходимо понять, а именно точно знать, какая фраза была в завещании. Поясним в чем тут дело.
Завещание может иметь несколько основных формулировок. Приведем отвлеченный пример (примеры):
1. Все свое имущество завещаю сыну. Понятно, что в этом случае сын получит все, что имелось у наследодателя.
2. Дом завещаю сыну. В этом случае дом получит сын, но если у наследодателя была еще квартира, то эта квартира будет разделена между наследниками (с учетом сложившейся ситуации, а именно наследники какой очереди имеются).
У Вас какой текст был в завещании. Поскольку у Вас (при дарении) требуют согласие двоюродного брата, можем предположить, что завещание имело текст типа, завещаю все свое имущество.....Но это наше предположение. Необходимо знать точно. Если же завещание содержит сведения о доме, и не подразумевает никакого другого имущества, то велика вероятность того, что сейчас квартира полностью принадлежит дедушке. Чтобы не гадать, необходимо видеть текст завещания.
По неизвестной нам причине, при заведении наследственного дела в перечень наследуемого имущества не было заявлено квартиры.
Квартира (для Вашей ситуации) относится к совместно нажитому имуществу. Такой вывод сделать просто, так как квартира появилась в собственности семьи в период заключения брака. То обстоятельство, что квартира по документам была оформлена на дедушку, ничего не меняет.
По этой причине Вам стоит разобраться с квартирой.
Обратим Ваше внимание на некоторые неправильные выводы. Так, если дедушка прописан (зарегистрирован) в квартире, то он фактически вступил в наследство. Ему для этого не обязательно было оформлять свидетельство о праве на наследство.
Соответственно Вам необходимо с двоюродным братом и дедушкой ехать к нотариусу и оформлять документы на наследование квартиры. При этом для ситуации важно, что Вы с двоюродным братом осуществляли помощь дедушке по обеспечению сохранности квартиры, оплате расходов, связанных с ее содержанием и обслуживанием.
Более точно говорить сложно, не имея документов.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это Важно.