Дарение
04.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Здравствуйте! У меня к Вам вопрос. Умерла моя бабушка, я внук умершего сына бабушки вступил в наследство на 1/3 трёх комнатной квартиры. Ещё вступила в 1/3 моя тётя (дочь моей бабушки). И также вступил в 1/3 мой дядя ( сын бабушки). Дядя проживал и проживает (прописан). Тётя ещё не прописывались, но в БТИ всё оформила. Я ещё в БТИ не оформлял. У меня такая проблема,что у меня есть проблемы с судебным исполнителем задолженностью по аренде помещения. Сумма 10.000 бел руб. Я боюсь что если я подам документы в БТИ и про пишусь у меня судебный исполнитель заберут мою 1/3. У меня больше нет личного жилья. Могу ли я заделать дарственную (завещать) другому лицу свою долю????? Дядя и Тётя 100% против продажи и тем более если я кому-то свою 1/3 кому-то сделаю дарственную. Что мне делать посоветуйте пожалуйста!!! Что мне делать,боюсь что конфискуют мою 1/3 доли!!! С уважением к вам, Сергей! Могилёв. РБ
Комментарии (5)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Прежде всего, посоветуем размещать вопросы в рублике "ВОПРОС-ОТВЕТ", как свой самостоятельный, а не как дополнение к "старому" вопросу, который уже два месяца назад рассмотрен. Так, сложнее вопрос найти.
Теперь непосредственно к вопросу.
Итак, вы стали собственником недвижимости (квартиры). Для того чтобы коммунальные платежи "не зашкаливали" стоит зарегистрироваться (прописаться) в квартире (доме) который Вам достался. Чтобы это сделать необходимо:
1. С документами на право собственности придти в РСЦ. Там оформят лицевой счет. Кроме того, для регистрации необходимо захватить свой паспорт. Остается только написать заявление (форма 15) на регистрацию.
2. Регистрация займет несколько рабочих дней. Если Вы военнообязанная, то возникнет необходимость встать на учет в военном комиссариате района, в котором находится квартира.
3. Как правило, в РСЦ заключат договор на техническое обслуживание квартиры, а также дадут бланки договоров, которые необходимо будет заполнить и отвезти в "ЭНЕРГОНАДРОР", "МИНГАЗ" и "ВОДОКАНАЛ". Как можно догадаться данные организации занимаются обеспечением жилых помещений электричеством, газом и водой. Если газа в доме нет, то одним вопросом меньше.
После регистрации в своем жилье Вы:
- станете уплачивать стандартные, а не повышенные коммунальные платежи;
- будете отражены в лицевом счете (справка из которого требуется в различные инстанции: школу; детский сад и т.п.).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.
Здравствуйте! А что значит, что нужно зарегистрироваться на свою долю после получения документов в Брти на право собственности? Где происходит такая регистрация? И какие документы необходимо иметь при себе? Спасибо!
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть выписку из лицевого счета. Строить догадки - дело неблагодарное. Не нужно гадать, что однозначно родственники будут против такого дарения. Чем обосновано Ваше такое желание дарить, непонятно. Для погашения долга есть установленная процедура. Сокрытие имущества любым методом всегда чревато последствиями.
Одним словом не ищите приключений. Полагаем Вам их и так хватило.
Всего доброго.
Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за разъяснения! У меня к Вам ещё вопрос. Зарегистрирую я свою часть 1/3 квартиры. Судебный исполнитель ведь не сразу узнает, что у меня появилась недвижимость!? Ведь я плачу по мере возможности и, тем более что судебный исполнитель и не знал, что у меня может появиться наследство. Вопрос; могу ли я оформить дарственную на другого человека??? Может, как-то можно это сделать? Подскажите, пожалуйста!!!
Добрый день, Сергей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
В ней не все так просто, но не все и безнадежно.
Прежде всего, Вам стоит (по примеру тети и дяди) оформить на себя право собственности на долю в жилом помещении. Вы документально закрепите за собой право собственности.
Абсолютно верно, что судебный исполнитель, получив информацию о наличии недвижимости, наложит на неё арест. Но что такое арест - это запрет на реализацию (продажу, дарение, мену и иное отчуждение) доли. Пока Вы не выплатите задолженность, о которой сами сообщаете, этот запрет (арест) снят не будет.
Не нужно опасаться, что судебный исполнитель продаст Вашу долю (правильно говорить инициирует продажу). Этого не произойдет, поскольку у Вас нет другого жилья. Будет очень правильным, если Вы зарегистрируетесь на свою долю (это нужно сделать после получения документов в БРТИ на право собственности).
Со своей стороны посоветуем Вам начать погашение задолженности. Хоть по рублю, но через день. Понятно, что если у Вас нет работы, необходимо трудоустроиться.
Если Вы не оформите на себя недвижимость (на это дается 7 месяцев со дня получения свидетельства о праве на наследство, то возникнут проблемы, серьезные).
Вот, пожалуй, и все. Все в Ваших руках.
С уважением, Дмитрий Кулагин.