Дача в ст не соответствует паспорту
14.09.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Анастасия
Хотим купить дом, понравился, по информации агентства дом построен в 1993. 2 этажа, зарегистрирован в 2008, в 2016 проведена на первый и второй этаж дома, в том числе и а баню проведена канализация, септик. Проведена вода, в комнатах на 1 и 2 этажах сделаны перегородки и выделены санитарные комнаты. Но эти реконструкции не внесены в технический паспорт. Хозяева не изъявляют желания этим заниматься. Стоит ли покупать эту дачу?
Комментарии (1)
Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Одной из целей существования Агентства недвижимости является обеспечение спокойствия его клиентов. Может ли клиент агентства чувствовать себя спокойно, если с документами не все в порядке (проведена перепланировка, скорее всего неузаконенная и самовольная). Полагаем, что нет.
При этом необходимо учитывать детали (мелочи). Конечно большой беды в том, что например, в комнате появилась ненесущая перегородка, нет. Сложнее вопросы, связанные с канализацией. Правильно ли она сделана (имелся ли проект), не наносит ли вред экологии, не затрагивает ли интересы соседей либо заинтересованных государственных органов. Поэтому есть смысл предложить потенциальным продавцам выполнить мероприятия по узаканиванию перепланировки. При заинтересованности собственника помощь в узаканивании перепланировки может оказать и агентство недвижимости. Опять же нужно осмотреть объект, для понимания того, возможно ли узаконить "стройку - пристройку".
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.