Чья собственность в случае выкупа доли в рассрочку
08.09.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Дмитиий
Здравствуйте!
2-хкомнатная квартира переходит в наследство 2-м сыновьям. В случае продажи в рассрочку на 1 год одной из долей брату, кто должен платить за коммунальные платежи по продаваемой доле, если в квартире никто не будет жить? Ну, или в какой момент 2-я доля становится собственностью покупателя
Комментарии (1)
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Все достаточно просто.
Так, все коммунальные платежи должен оплачивать собственник помещения (жилого или нежилого).
Если имеет место рассрочка, при оплате стоимости доли в квартире, то покупатель станет собственником (его право собственности пройдет государственную регистрацию) только после того, как он полностью выплатит сумму, предусмотренную договором купли продажи. Данный факт подтверждается документом, который называется актом передачи недвижимости. Продавец доли его подписывает только тогда, когда с ним полностью рассчитались.
Соответственно, если рассрочка предусмотрена на 5 лет, то все эти 5 лет оплачивать должен собственник.
Однако могут быть варианты. Так, если покупатель желает проживать в квартире (о которой идет речь), то с ним заключается договор найма. В этом случае покупатель (являясь одновременно и нанимателем) будет оплачивать коммунальные платежи. Приведенный пример говорит о том, что многое зависит от того, какие договоренности имеются (или будут иметься), между продавцом доли недвижимости и покупателем.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.