Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Частный дом

03.01.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна

Здравствуйте! Подскажите можно ли оформить домина снос и постройку нового на его же месте, если дом куплен в кредит и он ещё не погашен. Или лучше оформлять реконструкцию т.к используются 2 части фундамента. Просто уменьшаются его размеры по будущему проекту.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 09.01.2019 в 10:06

     Добрый день, Татьяна!
      С прошедшими Вас новогодними праздниками!
      Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик" за консультацией.
       Постараемся ответить на Ваш вопрос (однако хотим заметить, что сложные технические моменты лучше обсуждать при непосредственном посещении агентства, поскольку весьма важно видеть документы на объект недвижимости). Кроме того, не очень понятно сформулирована конечная Ваша цель. Здесь важны все исходные данные и целевое назначение земельного участка, и то обстоятельство льготный или не льготный кредит Вы получали, и собственно важно понимать это дом в населенном пункте или в дачном (садовом) товариществе (кооперативе). По этой причине ответ на вопрос будет носить общий характер.
      Поскольку кредит, который оформлялся Вами для покупки дома (объекта недвижимости) не погашен, то (по общему правилу) для проведения изменений с ним необходимо разрешение организации, предоставившей Вам финансовые средства. Это первый шаг, который необходимо сделать. Если разрешения не будет (а вероятность отказа достаточно велика, если остаток невыплаченного кредита существенный), то собственно на этом Ваши замыслы приостановятся (до погашения кредита).
      Дело в том, что "оформить дом на снос" это чисто житейский сленг. При работе с объектами недвижимости используется понятие прекращения объекта недвижимости. Законодательством Республики Беларусь (Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) определены случаи ликвидации объекта недвижимости. В частности, статья 46 определяет требования законодательства при таком прекращении. Ниже приведем данную статью. Статья 46. Основания для государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества Основаниями для государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества являются: принятие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, решения, предусматривающего прекращение существования земельного участка; гибель или уничтожение (снос) капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места; раздел недвижимого имущества; слияние недвижимого имущества; иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

Исходя из приведенной статьи для Вашего случая (на наш взгляд) больше подходит слияние существующего объекта недвижимости с объектом, который Вы планируете создать.
Если получено разрешение кредитной организации, Вы можете начать процедуру реконструкции существующего объекта, но только после оформления необходимой разрешительной документации в органах местной исполнительной и распорядительной власти.
Еще раз повторюсь, что ответ носит общий характер, поскольку мы не видим документацию на объект недвижимости.

С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com