Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Будет ли предоставлено жилое помещение, если купить квартиру у собственника, после того как собственник получил извещение, что предстоит снос дома

23.11.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Дарья

Планируем покупку квартиры, хозяйка квартиры сказала, что ей приходило извещение, что многоквартирный жилой дом планируется к сносу. Имеет ли право хозяйка продать квартиру? И если мы покупаем квартиру, после сноса будем ли мы иметь право на возмещение убытков за снос (денежную выплату или иное жилое помещение)?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 25.11.2024 в 11:18

Добрый день, Дарья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик".
Сориентируем Вас по ситуации.
Все дело в деталях сложившейся ситуации. Важно понимать, какое извещение приходило собственнику жилого помещения. Возможны варианты:
1) Решение органов власти (исполкома или администрации района, Мингорисполкома) об отселении (сносе). Если было именно такое решение, то оно поступает и в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Данное решение приостанавливает все сделки с объектами недвижимости, которые подлежат сносу. Соответственно при таком развитии событий Вы не сможете провести сделку.
2) Информация о том, что предполагается снос, в связи с чем, территориальным подразделением "Белгипрозем" будет проводиться предварительная оценка сносимых объектов. В этом случае (как правило) решения органа власти об отселении еще нет. В этом случае сделка возможна.
Таким образом, если Вы станете собственником жилья (которое в перспективе будет снесено) до решения органов исполнительной власти об отселении, то получите от застройщика другое жилье. В противном случае (есть решение органа исполнительной власти) сделка не состоится.
Еще один важный момент. Наверное, он ключевой. Важно понимать какова причина сноса. Если это изъятие государством земельного участка в своих интересах, то все хорошо. Вы после сноса получите в собственность другое жилье (квартиру типовых потребительских качеств).
Проблема, если причина сноса (отселения) ветхое состояние жилья, либо не соответствие его санитарным или строительным нормам. В этом случае собственник при сносе получит:
- арендное жилье;
- денежную компенсацию за снесенное жилье (его рыночная стоимость в белорусских рублях).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных