Будет ли предоставлено жилое помещение, если купить квартиру у собственника, после того как собственник получил извещение, что предстоит снос дома

Добрый день, Дарья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик".
Сориентируем Вас по ситуации.
Все дело в деталях сложившейся ситуации. Важно понимать, какое извещение приходило собственнику жилого помещения. Возможны варианты:
1) Решение органов власти (исполкома или администрации района, Мингорисполкома) об отселении (сносе). Если было именно такое решение, то оно поступает и в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Данное решение приостанавливает все сделки с объектами недвижимости, которые подлежат сносу. Соответственно при таком развитии событий Вы не сможете провести сделку.
2) Информация о том, что предполагается снос, в связи с чем, территориальным подразделением "Белгипрозем" будет проводиться предварительная оценка сносимых объектов. В этом случае (как правило) решения органа власти об отселении еще нет. В этом случае сделка возможна.
Таким образом, если Вы станете собственником жилья (которое в перспективе будет снесено) до решения органов исполнительной власти об отселении, то получите от застройщика другое жилье. В противном случае (есть решение органа исполнительной власти) сделка не состоится.
Еще один важный момент. Наверное, он ключевой. Важно понимать какова причина сноса. Если это изъятие государством земельного участка в своих интересах, то все хорошо. Вы после сноса получите в собственность другое жилье (квартиру типовых потребительских качеств).
Проблема, если причина сноса (отселения) ветхое состояние жилья, либо не соответствие его санитарным или строительным нормам. В этом случае собственник при сносе получит:
- арендное жилье;
- денежную компенсацию за снесенное жилье (его рыночная стоимость в белорусских рублях).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.