Брат и сестра не подписывают соглашение об определении долей в приватизированной квартире
24.08.2022 › Категория: Наследование › Автор: Ковалев Юрий Николаевич
Здравствуйте. Я гражданин РФ. Нам троим по наследству ( по завещанию) от мамы досталась 3 комнатная квартира в Лепеле. По запросу нотариуса выяснилось, что в приватизации участвовали наша мама, отчим ( умер ранее, младший брат его сын) и младший брат. Нотариус пересчитал доли и теперь нам троим наследникам необходимо подписать соглашение об определении долей в квартире. После смерти мамы брат проживает и прописан один в квартире, он был прописан в квартире и ранее с мамой. У сестры своя квартира, а я в России. По непонятным для меня причинам они не хотят подписывать это соглашение. Не отвечают на мои звонки, на мои обращения. Мне после похорон мамы и сейчас отказывают дать ключи от квартиры, даже личные вещи мои не возвращают и т.д. Возможно придется это решать через суд и тогда обращусь к вам за помощью. А сейчас пока прошу вас мне пояснить. Какие у меня возникают в связи с этим риски лишиться своей доли. Брат более года оплачивает коммунальные и др платежи. Я готов за себя тоже платить, но контактов никаких с ними нет. Что я могу предпринять ( до судебных разбирательств), чтобы ко мне не было претензий потом от них и государства. Возможно можно как то их уведомить письмом с уведомлением или поступить по другому? Я не знаю. Потерять право на долю не хочу, но и обезопасить себя не знаю как. Буду ждать вашей помощи и рекомендаций. Спасибо.
Комментарии (3)
Это более сложная ситуация.
Порекомендуем обратиться в юридическую консультацию, поскольку видим необходимость обращения в суд. Не откладывайте с этим вопросом.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Вы не совсем правильно меня поняли. Пока нами всеми не подписано соглашение об определении долей, свидетельства о праве на наследство нам нотариус не выдает. Необходимо подписывать или решать через суд определять доли.
Добрый день, Юрий Николаевич!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"
Сориентируем Вас по ситуации.
Полагаем, что Вы выполнили необходимый минимум действий.
1. Получили свидетельство о праве на наследство.
2. Оформили в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру) свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на квартиру. Если это не сделано, то неотложно эти действия необходимо выполнить.
3. Необходимо явиться в расчетно-справочный центр и представить вышеуказанные документы. Там с их снимут копию. Также с Вами оформят договор на техническое обслуживание. Вас внесут в сведения о лицевом счете. Есть смысл оформить ВИД на жительство в Республике Беларусь (тогда Вы сможете оформить прописку в принадлежащей недвижимости).
Кроме того, заявите в РСЦ о желании разделить лицевые счета. В этом случае именно Вам (возможно и на электронную почту) будет приходить квитанция об оплате части коммунальных платежей.
Если Вы, по ряду обстоятельств, не могли платить коммунальные услуги, а оплачивали их другие родственники, то это не причина лишения Вас недвижимости.
Вселиться в квартиру Вы сможете на основании решения суда.
Помогут оформить исковое заявление в юридической консультации.
Все решаемо.
С уважением, Дмитрий Кулагин.