Сдать долю в квартире

   Добрый день, Руслан!        Спасибо, что обратились в ООО "Час - Пик".
        Постараемся сориентировать Вас по ситуации. Во многом все зависит от людей (должностных лиц) на местах.
        Так, в расчетно-справочном центре, куда Вы придете с квартирантом для заключения и регистрации договора,  Вам однозначно сообщат о том, что необходимо согласие второго собственника. 
        Вместе с тем, на практике мы сталкивались со следующей ситуацией (она практически аналогична Вашей).           Так, в квартире, где было два собственника (доли выделены и "привязаны" к конкретным комнатам) один из собственников желал сдавать две комнаты в наем, другой собственник был против этого. Ситуация была разрешена следующим образом (без нашей помощи, а самим собственником доли).
        Собственник обратился в налоговую инспекцию, где обрисовал ситуацию, сообщил о невозможности оформления договора в РСЦ. Именно сотрудник налоговой инспекции сообщил следующее:
        - с нашей стороны к Вам не будет вопросов если Вы обратитесь к нам с письменным обращением на предмет того что: желаете сдавать квартиру в найм по устной договоренности, и попросите нас присвоить для уплаты налога учетный номер плательщика. 
       Собственник пошел по этому пути, исправно платил налог, сдавал комнаты молодым парням-рабочим, а на приезд сотрудников милиции, которых вызывал второй собственник, реагировал очень спокойно, - предоставляя сотрудникам контактный телефон налоговой инспекции.
       Сказать, что у Вас тоже может получиться таким образом решить вопрос, мы не можем, так как такая ситуация, на наш взгляд, зависела от организации работы конкретного сотрудника налоговой инспекции. С обобщенной практикой по городу мы не знакомы, поскольку (сами понимаете) статистики по данному поводу нет.
      Однако порекомендуем посетить сотрудников налоговой инспекции.
      Однозначно такой выход имеет ряд минусов, поскольку устная договоренность не гарантирует сторонам (собственнику жилья и нанимателям) четкого её соблюдения. Договор найма нужен для оформления регистрации по месту пребывания, для компенсации нанимателю средств, затраченных на найм жилья (по месту работы). Понятно, что при устной договоренности эти действия нельзя будет осуществить.
      Одним словом Вам выбирать.
      Желаем благополучного решения вопроса аренды (найма).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34