Prodazha
06.08.2017 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Tanyahanin
Здраствуите.Я собственник квартиры в Минске,в которои прописана также моя несовершеннолетняя дочь(10 лет).В Беларуси не проживаю более 10 лет,но пасспорт серии ПП не оформляла.Хочу продать квартиру,знаю об Указе Президента от 2013 года,но слышала о том что агенство по кадастру....(БРТИ) не смотря на данныи Указ не хотят регистрировать сделку купли-продажи квартиры,а органы опеки и попечителства также не выдают разрешения на продажу(либо требуют купить квартиру такои же площади).Может ли Ваше Агенство недвижимости посодеиствовать в оформлении необходимых документов(справок,разрешении и т.д) и проведения сделки купли -продажи ?Спасибо за ответ
Комментарии (1)
Добрый день Татьяна.
Для того, чтобы дать объективный ответ на Ваш вопрос, необходимо владеть полным объемом информации. Поясню почему. Действительно в настоящее время (для продажи квартиры, в которой зарегистрировано несовершеннолетнее лицо) необходима справка отдела (управления) образования о том, что ребенок не находится в социально-опасном положении. Данный шаг нацелен на то, чтобы предупредить ситуацию, когда ребенок (ввиду действий по купле - продажи жилья) лишится места жительства. Важно знать (где по Вашим планам) после продажи недвижимости будет проживать ребенок. Одно дело если Вы находитесь в длительной командировке за пределами Республики Беларусь, и совсем другое если у Вас вид на жительство в конкретной стране (а также жилая недвижимость в этой стране). Если препятствие для продажи квартиры только регистрация несовершеннолетнего ребенка, то обычно прорабатываются (могут прорабатываться) варианты изменения регистрации ребенка. К примеру: регистрация у бабушки, отца ребенка, старшей сестры и др. в квартире большей (или не меньшей) площади
Поэтому необходимо знать (для дальнейшей консультации):
- в какой стране Вы проживаете;
- гражданство какой страны Вы имеете (либо вид на жительство);
- гражданство (вид на жительство) какой страны имеет Ваш ребенок;
- каким образом Ваша квартира была получена в собственность (приватизирована, построена и др.);
- если квартира была построена, - использовался ли для оплаты строительства льготный кредит;
- где будет проживать Ваш ребенок после продажи жилья (не просто ответ, а документ, подтверждающий или гарантирующий проживание ребенка в конкретном месте);
- в браке ли приобретена квартира (если да, то согласен ли супруг (бывший супруг) на продажу недвижимости).
Ответы на вышеуказанные вопросы помогут нам грамотно и, основываясь на действующем законодательстве, проконсультировать Вас.
Идеальный вариант, если у вас есть возможность показать документы, подтверждающие право собственности на жилье нашему специалисту.
Получить соответствующую справку из отдела (управления) образования не сложно (3-5 дней). Однако данный документ предоставляется на основании заявления родителей (законных представителей) ребенка, и может быть выдан именно одному из родителей. К заявлению прикладывается: копия свидетельства о рождении ребенка, копия лицевого счета с места жительства, копия паспорта матери либо отца ребенка (обратившегося за справкой). Для получения справки другим лицом требуется соответствующая доверенность.
Также хотим обратить внимание на такой момент. Если для строительства квартиры использовался льготный кредит, то в определенных случаях для продажи этой квартиры необходимо разрешение администрации района (райисполкома).
Агентство "Час-Пик" оказывает помощь гражданам в получении соответствующих документов, необходимых для проведения сделки с недвижимостью и курирует весь процесс продажи до его завершения. При этом, исходя из представленных документов в агентство, не должны усматриваться нарушения: прав всех сторон (продавца, покупателя и заинтересованных лиц), а также действующего законодательства.
С учетом изложенного, мы готовы оказать Вам необходимую предварительную консультацию и помощь в вопросе реализации недвижимости.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
+375-29-684-02-34