1/2 квартиры
02.12.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Здравствуйте! После смерти родителей осталась 3-хкомнатная квартира, на меня и брата, две комнаты через зал, то есть, каждому по комнате ,а зал нужно делить. Я свою долю хочу продать, брат нет, что мне делать. Могу ли я по разделенной линии ставить перегородку и делать отдельный вход? Или возможно ли из-за проходной комнаты заставить его через суд продать квартиру и поделить деньги?
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией.
Случай, который имеет место у Вас, относится к самым сложным.
Действительно экономически выгоднее всего квартиру продать, а деньги разделить. Естественно на такой шаг должен быть согласен и брат (второй собственник).
Многое зависит от деталей (мелочей). Если брат зарегистрирован в данной квартире, то потребуется его согласие на проведение сделки, если Вы найдете покупателя на свою часть квартиры. Как мы понимаем такого согласия брат не даст. Кроме этого, необходимо предложить брату приобрести Вашу долю. Это предложение сперва озвучивается в устной форме, если брат согласен, то собственно вопрос решается, если брат против покупки то у нотариуса (никак по другому) оформляется предложение брату купить долю по определенной цене. После получения этого письма на почте, у брата будет 30 дней для принятия решения. Если срок истек, то нотариус оформит Вам свидетельство, которое позволит продать долю любому желающему по цене не ниже той, которая была предложена брату. Однако, сделка осуществима, если брат не имеет регистрации в квартире и соответственно его согласие не потребуется.
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.