Рейтинг 3-комнатных квартир 1958-1965 г.п. в г. Минске, м-н Багратиона, Менделеева, Уральская, Столетова, р-н ул.Долгобродская, Козлова, пер. Козлова, стоимостью от 55000-65000 у.е., 18.02.2021
В агентство обратился собственник квартиры с просьбой оценить продажную стоимость объекта, перед тем как принять окончательное решение о продаже.
Мы ориентировались на следующие характеристики: 3 комнаты, 3 этаж в 5-этажном кирпичном доме, высота потолка 2.5 м, 4 остановки от метро пл.Победы, площадь - 55.3, кухня – 6.2, жилая – 43.4, есть балкон, совмещенный санузел, отличное состояние квартиры.
Для сравнительного анализа были подобраны объекты аналоги и составлен рейтинг трехкомнатных квартир 1958-1965 годов постройки, выставленных на продажу в г. Минске, в микрорайоне Багратиона, Менделеева, Уральская, Столетова, районе улиц Долгобродская, Козлова, пер. Козлова, стоимостью от 55000-65000 долларов США, которые по нашему мнению могут составить конкуренцию будущему объекту продажи.
|
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ |
ПЛОЩАДЬ, М2 |
ЭТАЖ |
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА |
ЦЕНА | РЕЙТИНГ |
|---|---|---|---|---|---|
|
ул. Фроликова. 5 |
57/41,6/5,7 | 3/5 | Панельный дом 1964 г.п., капитальный ремонт 2008 г., высота потолков 2,57, хороший ремонт, совмещенный санузел, лодия застеклена | 64500 | 1 место |
| ул. Уральская, 8 | 54,7/35/6,04 | 3/4 | Кирпичный дом 1960 г.п., капитальный ремонт 2020 г. Заменены все коммуникации, радиаторы, установлены счетчики на газ и воду, модернизированы балконы, нормальный ремонт, навесная кухня, полы ДСП | 64990 | 2 место |
| ул. Менделеева, 3 | 52,41/37,05/6,27 | 4/5 | Дом силикатные блоки, 1966 г.п., хороший ремонт, 2 разельные комнаты, встроенные шкафы, санузел облицован плиткой, стеклопакеты | 60000 | 3 место |
| пер. Козлова, 10 | 55/33,2/6 | 1/4 | Дом силикатные блоки, 1961 г.п., капитальный ремонт 2019г., отличное состояние квартиры, мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, счетчики воды, бытовая техника, подвал | 65000 | 4 место |
| пер. Козлова, 14 | 55,3/43,4/6,2 | 1/4 | Кирпичный дом 1961 г.п., удовлетворительный ремонт, деревянные полы, балкона нет | 55000 | 5 место |
| 6 место |
*Рейтинг составлялся на основании предпочтений покупателей, обращающихся в агентство «Час-Пик». Для составления описания потребительских качеств представленных квартир использовались общедоступные сведения из объявлений на рекламных площадках в интернете.
