Зачем продавцу услуги агентства недвижимости?

Вопрос. А разве без агентства нельзя продать квартиру или дом? Ответ. Конечно, можно. Но работник агентства сделает это эффективнее. Эффективнее – значит быстрее, по рыночной стоимости, комфортно и безопасно.

Продать квартиру быстро.

Конечно, интернет пространство во многом уравнивает информационные возможности продавца, покупателя и агента по недвижимости. Но все-таки, у агента возможностей заметно больше за счет использования в работе более широкого круга, чем у продавца, рекламных площадок и, главное, за счет использования внутренней базы данных. В наше агентство ежедневно обращаются десятки покупателей квартир, домов с самыми различными запросами. И, естественно, тем потенциальным покупателям, запросы которых близки или отвечают параметрам продаваемой квартиры, делается предложение покупки. В агентстве «Час-Пик» около тридцати процентов сделок совершаются именно таким образом.

Продать квартиру, дом по рыночной стоимости.

Покупатель, принимая решение о покупке, как правило, изучает рынок. Осматривает несколько квартир и путем сравнения определяет оптимальный вариант сделки. И для того, чтобы убедить покупателя приобрести «нашу» квартиру, необходимы аргументы и факты доказывающие, что предлагаемая нами квартира продается по справедливой цене и, что по соотношению цена-качество, является одним из лучших вариантов. При этом не стоит задача обмануть покупателя. Это непродуктивно и неэтично. Необходимо провести сравнительную характеристику объектов конкурентов по показателям месторасположения, качества самого дома, состоянию отделки квартиры, другим параметрам и объяснить, или даже показать, покупателю, что покупка «нашей» квартиры очевидно правильный выбор. Задача сложная, и не профессионал с ней не справится. Помимо экспертных знаний о рынке недвижимости, необходимо также способности и специальные навыки к убеждению.

Безопасность это важно.

Продавая квартиру самостоятельно, без агентства, продавец один на один сталкивается с людьми, которые могут представляться покупателями, а по факту таковыми не являются. В Республике Беларусь, конечно, криминогенная обстановка достаточно спокойная, по сравнению с ближайшими странами соседями. Но действительно безопасной наша жизнь будет еще не скоро. Агент, как правило, имеет гораздо больше возможностей выявить недобросовестных лиц, поэтому сомнительные персонажи в агентство не обращаются, а стараются искать продавцов одиночек. И, в любом случае, во время осмотра квартиры агент не просто присутствует, что уже хорошо, а защищает интересы своего клиента, в данном случае продавца.

Комфорт в процессе оказания риэлтерских услуг.

Продажа квартиры или дома занятие хлопотное, требует затраты времени. Создает неудобства. Если продавец сам размещает рекламное объявление о продаже квартиры, то он непременно подвергнется психологической атаке, телефонными звонками недобросовестных посредников, с целью навязывания продавцу чужого интереса. Сотрудничество с нашим агентством обеспечивает экономию времени, защиту интересов заказчика. Не будет пустословием и дежурной фразой заявление, что работа с агентством существенно снижает риски сорвать нервную систему в процессе продажи. Разумеется, работать с агентством и удобнее, и комфортнее, чем самостоятельно.

За что агентству платить деньги.

Конечно сервис, удобство, комфорт – это приятные и необходимые составляющие риэлтерской услуги. Но главное, результат. Подавляющее большинство, обратившихся к нам граждан, решают свой вопрос. Работа в агентстве, в 60 процентах случаев, строится на рекомендациях и вторичных обращениях. То есть, люди получили услугу, заплатили деньги и остались довольны. Значит, мы предлагаем то, что сами граждане делать не умеют, или не могут. И делаем свою работу качественно и по адекватной стоимости.

Страхование риэлтерских услуг.

В соответствии законодательством риэлтерские услуги должны быть застрахованы. Естественно, агентство недвижимости «Час-Пик» тоже имеет страховку от компании «Белгосстрах». И хотя, за все время существования нашего агентства не было ни одного страхового случая, все-таки, наличие дополнительных гарантий для клиента является неоспоримым плюсом.

Преимущество перед другими квартирами-конкурентами.

Если квартира продается через агентство, то покупатель справедливо ожидает, что вариантов какого-либо мошенничества ожидать не приходится. Также, он получит свою долю комфорта в процессе оформления сделки. И это является достаточной мотивацией, чтобы при всех прочих равных выбрать квартиру, которая продается при участии агентства недвижимости «Час-Пик».

Обмен квартир, домов.

Большинство сделок по купле-продаже недвижимости, по сути, являются меной, или обменом квартир. В таких операциях, содержание работы агента, риэлтера раскрывается наиболее полно. Требуется большой опыт, терпение и по-настоящему искреннее желание работника помочь людям решить жилищный вопрос, чтобы собрать цепочку из двух, а бывает из трех и более квартир. При этом урегулировать внутренние противоречия множества контрагентов в сделках, подготовить к сроку несколько пакетов документов по разным объектам, организовать сделку присутствием в одно время и месте десять, а то и более людей, и за пару часов красиво сыграть финальный аккорд, где подписи клиентов как ноты в песне лягут на бумагу.

Подписывайтесь на новости агентства недвижимости "Час-Пик":

Вконтакте | Фейсбук | Канал Youtube | Instagram | Blogger

Офис "Центральный", ул. М.Богдановича, 124-4Н

Офис "Пушкино", ул. Притыцкого, 3, ст.метро "Пушкинская"

Copyright ООО «Час-Пик» © 2018. Все права соблюдены.

Директор ООО "Час-Пик" Лобановский Т.Ф.