Три простых правила удачной покупки. Как выбирать квартиру.

Сегодня, основная трудность для покупателя не поиск какой-либо недвижимости, а выбор. Интернет достаточно успешно помогает определить подходящие варианты. Несколько кликов мышкой, и вот уже с каждой странички взывают рекламные объявления: купи меня, нет, лучше меня, а я еще лучше, а я дешевле, а я больше. Как в этом разобраться и совершить действительно выгодную, рациональную сделку?

Конечно, за пятнадцать минут всему научить невозможно, но основу, простые правила выбора, я объясню.

Правило первое.

Необходимо осознать и принять тот факт, что мы пленники наших привычек и стереотипов. К примеру, бытует мнение, кирпичные дома лучше панельных, потому что они теплее. Разумеется, панельные, кирпичные и каркасно-блочные дома имеют большие различия, в том числе по потребительским качествам, но теплосбережение здесь ни причем, по этому параметру современные домостроения одинаковы. Или вот другой пример, как привычка искажает реальность. Один из наших клиентов очень серьезно и настойчиво убеждал меня, что район Чижовка, гораздо лучше Сухарево. При этом апеллировал к собственному опыту.

Мол, люди ничего не понимают. Я прожил в Заводском районе всю жизнь. Отличное, удобное и тихое место.

Я настоятельно рекомендую, строя планы на будущую сделку, критично оценивайте свою компетенцию. Сегодня информация доступна как никогда ранее. Практически на любой вопрос можно найти ответ. И разобраться не только, что лучше, а что хуже, но ещё и почему оно так получается. Конечно, полностью уйти от эмоций, избавиться от стереотипов, вряд ли получится. Но все-таки, выбирая квартиру, опирайтесь на обоснованное знание. Будет нездорово, если купив жильё, сделав ремонт и устроив детей в школу, вы через некоторое время осознаете, что приобрели не то, не там, да еще и переплатили.

Правило второе.

Приступая к выбору квартиры, необходимо выстроить систему приоритетов. Очевидно, хочется и место получше, и площадь побольше, и планировку современную, и прочее и прочее. Но в большинстве случаев приобретается не то, что хочется, а то, на что хватает денег. Поэтому, чем-то приходится жертвовать. Может для Вас размер квартиры важнее, чем качество отделки, или же конкретное местоположение. Чтобы процесс был эффективным, необходимо определить первостепенные, безусловные факторы. Вы будете сравнивать множество объектов. Есть риск запутаться и «пропустить» вариант оптимального сочетания и цены и качества. Или же опять, купить не то, что было нужно.

Правило третье.

Научитесь торговаться. Как правило, объекты недвижимости выставляются несколько выше рыночной стоимости. Задача покупателя не переплатить за товар. Опять же, в интернете огромное количество информации о том, как правильно вести торг. В свою очередь, позволю пару простых советов.

Первое, в присутствии собственника выражать негатив в отношении квартиры недопустимо. Наоборот, хозяину недвижимости надо продемонстрировать уважение, и в идеале, построить приязненные отношения.

Второе, спор о стоимости, лучше сказать, беседу необходимо вести на базе аргументов. Не просить о снижении, а убеждать в справедливости более низкой цены.

На этом пока все. Конечно, выбор недвижимости подразумевает гораздо больше трех правил, но я убежден, если следовать моим рекомендациям, шансы на удачную покупку возрастают.

Следите за новостями, обещаю в ближайшем будущем рассказать боле подробно о том, как покупать, и как продавать.

И напоследок, помните, лучше профессионалов вы задачу не решите. Хотите удачных сделок, обращайтесь в агентство «Час-Пик».

Смотреть видео на YouTube канале агентства недвижимости "Час-Пик"

Copyright ООО «Час-Пик» © 2021. Все права соблюдены.

Тимофей Лобановский