Три главных риска для покупателя недвижимости

Случаев откровенного мошенничества в сфере недвижимости сейчас не так уж и много, в отличие от периода середины девяностых. В те времена бандитизм и грабеж был естественным фоном деловой среды. И хотя уровень криминализации рынка, на мой взгляд, низкий, все-таки беспокоиться при совершении сделок есть о чем. Квартиры, дома вещи дорогие, ну и как следствие побуждают граждан, скажем так к «лукавству».

В первую очередь это касается продажи бывшими супругами общего имущества, нажитого в браке. Независимо от времени, прошедшего после развода, требуется согласие на сделку бывшего мужа или жены. И чтобы не договариваться с бывшим супругом и не делить денежные средства, граждане факт состояния в браке пытаются скрывать.

Втрое, что требует особого внимания - это недвижимость, полученная в наследство. В нашей практике случалось выявлять обман, в частности утаивание информации о наследниках имеющих обязательную долю. И конечно, если бы риэлтеры не проявили бдительность, последствия для участников сделки были бы печальные.

Так же нередки случаи сокрытия продавцами существенных недостатков в продаваемом объекте. Особенно это актуально для загородных домов и дач. Настоятельно рекомендую покупателям пользоваться услугами экспертов.

Белорусы народ трудолюбивый, порядочный, ответственный, но, к сожалению, про всех так сказать не могу. В большинстве случаев, когда мы сталкиваемся с ненормативным поведением, нам удается убедить клиента поступить правильно, добросовестно. И главным аргументом, конечно, является разъяснение правовых последствий обмана, введения в заблуждение.

На этом все. Удачи в сделках.

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Тимофей Лобановский