Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продолжение цикла статей о Минске - ПАРТИЗАНСКИЙ РАЙОН. Истории, легенды, наши дни.

02.04.2014

ИСТОРИЯ ПАРТИЗАНСКОГО РАЙОНА.

Ну вот. В нашей неспешной прогулке по городу мы добрались до Партизанского района, который расположен в восточной части города. Принято считать, что эта административная единица берет свое начало от Площади Победы. Район можно отнести к самым юным – образован он был в 1977 году, размер его составляет всего лишь 2 227 га и включает в себя 5 микрорайонов: Захарова-Пулихова, Дражня, Слепянка, Тракторозаводской поселок, Степянка.

Микрорайон улиц Захарова-Пулихова, как уже упоминалось, берет свое начало в самом центре столицы — от площади Победы. А еще совсем недавно, в прошлом веке, здесь была тихая окраина Минска. Со всеми прелестями тихой деревенской жизни. Застройками усадебного типа, неторопливостью бытия, тонувшей в зелени садов. Именно в этом месте тогда располагалась сеть продовольственных складов, отчего улица (современные пределы ул., Румянцева до железной дороги) и получила название Провиантской. В 50-х годах прошлого столетия улица начала активно застраиваться.

На месте улицы Пулихова и за ее пределами находилась Архиерейская Слобода, Антониевское урочище, Антоновский лес, Архиерейская роща. Это были владения главы Минской епархии архиепископа Минского и Туровского. Здесь же недалеко располагались деревня Будилово, предместья Серебряный Лог и Долгий Брод. К сожалению, все эти названия ничего не говорят современным минчанам. В начале сороковых годов прошлого века в этих местах начали возводить авиазавод. Но ударные темпы строительства не опередили быстро развернувшиеся военные действия и в недостроенных цехах ремонтировались самолеты Люфтвафе. А после освобождения Беларуси, на производственной базе завода было решено начать строительство тракторного завода, которое проходило под личным руководством Сталина и в режиме повышенной секретности. Строительство такого масштабного сооружения, как завод, повлекло за собой необходимость предоставления жилплощади будущим рабочим. Так родился Тракторозаводской поселок, который обустроился между Партизанским проспектом, улицей Долгобродской и московским направлением железной дороги. Поселок и сейчас представляет собой, не смотря на запустение и отсутствие ремонтных работ, образец идеального коммунистического города. Со своей какой-то неторопливой атмосферой бытия, сонной атмосферой и поблекшей помпезностью.

Но вернемся к Архиерейской Слободе. Сама улица Пулихова приобрела свое название в 1923 году в честь революционера Ивана Пулихова, который за неудачное покушение в 1906 году на жизнь губернатора Курлова был казнен. Свой теперешний вид улица начала приобретать в 60-70 годы прошлого века и в силу того, что квартиры построенных домах давались номенклатурной элите того времени – получила название в народе – «Царское село» или «район пыжиковых шапок». Пыжиковые шапки уже никто не носит и партийная элита трансформировалась в другую, но район до сих пор не теряет статуса элитного.

А название другого микрорайона, который располагается восточнее Захарова-Пулихова, дала речка Дражня. Хотя на многих старых польских картах этот приток Свислочи обозначается, как «Безымянный». Начиналась она в болотце у одноименной деревушки Дражня и дальше текла на юг мимо Борсуков и Яхимово, пересекала Могилевское шоссе и впадала в Свислочь в районе и ныне существующей деревни Подлосье. До наших дней речушка не дотекла. А Деревенька стала частью Минска с 30-х годов прошлого столетия.

Название теперешней Слепянки так же пошло от протекавшей здесь когда-то речки Слепня, а также деревни Слепянка. Удивительно то, что первое упоминание об этих местах встречается в документах 16 века. Западные границы Слепянки проходили возле предместья Долгий Брод. Теперь это пересечение улиц Козлова и Ботанической.

Тут нужно уточнить небольшой момент, что на территории партизанского района когда-то были две Слепянки. Большая (с одноименным же фольварком) и Малая. Первая находилась на месте теперешних улиц Ф. Скорины и Парниковой. Вторая же – это границы современных Аннаева, Бумажкова, Авангардной. Все эти территории когда-то принадлежали старинному шляхетскому роду Ваньковиче, о котором мы писали в предыдущих статьях. Кстати, на территории Партизанского района до сих пор сохранилась и на данный момент отреставрирована одна из усадеб Ваньковичей. Когда-то она начинала фольварек Большая Слепянка, а сейчас начинает ул. Парниковую.

С началом коллективизации обе Слепянки были преобразованы в колхозы, а существовавшее еще до революции парниковое хозяйство близ деревни Большая Слепянка - было превращено в овощеводческий совхоз имени Буденного, рядом же, в пойме реки, находилась опытная картофельная станция. В наши дни – это Парниково-тепличный комбинат.

В 30-е годы прошлого столетия усадьбу Ваньковичей превратили в школу младшего офицерского состава НКВД БССР. В прилегающем лесном массиве находились дом отдыха Совнаркома БССР, а также дача наркома внутренних дел БССР Цанавы.

В городскую черту Малая Слепянка была включена в 1959 году, а Большая Слепянка – после 1980 года.

Микрорайон Степянка находится на самой окраине Минска. И до сих пор представляет собой причудливый микс деревни и города. До 1987 года это была одноименная деревня в 9 километрах от железнодорожной станции Минск-Пассажирский, со станцией на линии Минск – Орша, в Зеленолугском сельсовете Минского района.

В Степянке селились демобилизованные военные. Среди них были представители разных национальностей. В середине 50-х построил здесь свое жилище первый цыган, к нему подтянулись другие. С тех пор в народе Степянку иногда называли «Цыганским поселком». Исторических сведений об этом месте крайне мало. Такое ощущение, что и не было той Степянки до 50-х годов прошлого столетия. А жаль. На сегодняшний день, - эта часть Партизанского района представляет собой нереальное зрелище, вполне подходящее для съемок фильма «Сталкер 2». Руины зданий, смотрящих пустыми окнами-глазницами на площадки и стадионы бывшего поселения военных. Но не все так печально. У администрации района и города на Степянку грандиозные планы, которые обещают превратить это место в один из самых удобных для проживания районов Минска.

Главной улицей Степянки после Великой Отечественной войны была железная дорога: именно ей принадлежало большинство складов, в которые сгружались цемент и доски, арматура и гвозди, жесть и кирпич для новостроек разрушенного войной Минска. И только станция и называлась Степянка, а поселок первое время носил имя Липки. Рядом располагались воинские части и аэродром с «положенными по рангу» складами, ангарами, казармами и Домом офицеров. В последнем, кстати, работали кружки художественной самодеятельности, в том числе и хоровой, руководил которым будущий народный артист Беларуси Геннадий Цитович.

Со временем главной транспортной артерией Степянки стала улица Геологическая, расположенная параллельно железнодорожному полотну. Названа она была так из-за того, что выходила к зданию гидрогеологической экспедиции, в 1960-х годах организовывавшей, формировавшей и отправлявшей в поле геологические бригады. В самой высокой точке Степянки расположена средняя школа № 182, история которой, согласно летописи этого учебного заведения, началась 1 сентября 1945 года.

Именно со Степянкой сегодня связаны серьезные строительные планы в Партизанском районе.

Благодаря появлению многоэтажных зданий жилого и культурно-бытового назначения, совершенствованию инфраструктуры, в том числе и транспортной, бывший поселок должен стать одним из красивейших мест города. Этому не в последнюю очередь способствует лесной массив, окружающий микрорайон.

НАШИ ДНИ.

Планы по реконструкции Партизанского района нельзя назвать грандиозными, как, допустим в Московском и Советском районах. Но достаточно интересными и перспективными - вполне.

В Степянке, на территории бывшего военного полигона будет возведен новый микрорайон со смешанной жилой застройкой. Кому-то может показаться, что усадебная застройка – не нужный рудимент в городской черте, но, как показывает практика - такое архитектурное решение градостроительства оправдывает себя. Многоэтажные жилищные комплексы будут соседствовать с коттеджами. Отличный пример такого симбиоза – район улиц Филимонова и Парниковой.

На данный момент, в администрации района и города уже готова документация на строительство нескольких миллионов жилых квадратных метров. Тем более, что этому способствует решение Мингорисполкома о присоединении нового микрорайона к Партизанскому району. В перспективе новый район будет связан свежепостроенной автомобильной трассой, которая пройдет через населенный пункт. Название уже определено – «Зеленый бор».

Решением властей, будет сохранен в достаточно большом объеме частный сектор в Слепянке — в районе улиц Столетова — Аннаева — Бумажкова и Запорожской площади и в в границах улиц Радиальной — Ваупшасова — Солтыса. А для удобства жителей и в рамках третьего кольца, предполагается развитие транспортного сообщения.

Если говорить о Степянке, то здешнему частному сектору придется частично уступить место новым жилым центрам. Речь в данном случае идет об улицах Сосновой, Геологической, Подлесной и Геологическому переулку, т. е. рядом с железной дорогой и будущей новой автомобильной магистралью.

Чтобы лучше ориентироваться будущим потенциальным покупателям недвижимости в Партизанском районе приведем стоимость за метр квадратный в домах разных категорий.

Сразу следует уточнить, что диапазон цен на недвижимость в Партизанском р-не достаточно велик. Такой разрыв объясняется месторасположением (близость к центру и пл. Победы), качеством и возрастом построек. Например, стоимость «сталинок», расположенных в центре Минска может доходить до 3000$/кв.м, т.е. дороже чем остальные категории квартир на вторичном рынке. В то время, как новостройки по ул. Ваньковича, Захарова, Пулихова, считающиеся элитными, оцениваются в 2500-4000$/кв.м. Если брать усредненную стоимость метра квадратного в Партизанском районе – она составляет - 1805 $.

Средняя стоимость и стоимость 1м2 типовых квартир по Партизанскому району составляет:

Количество комнат в квартире Средняя стоимость квартир Диапазон стоимости 1м2 Средняя стоимость м2 Средняя стоимость м2 по Партизанскому району
1-комнатные квартиры 69300$ 1680-1940$/м2 1810 $/м2 1805 $/м2
2-комнатные квартиры 95300 $ 1530-2070$/м2 1800 $/м2
3-комнатные квартиры 145800 $ 1440-2170$/м2 1805 $/м2

1-комн. квартиры:

квартиры старого жилого фонда – 55,0-75,0

квартиры стандартные – 62-78,0

новостройки готовые 65,0-81,0

2-комн.квартиры:

квартиры старого жилого фонда – 67,0-95,0

квартиры стандартные – 85-115,0

новостройки готовые 95,0-115,0

3-комн.квартиры:

квартиры старого жилого фонда – 80,0-150,0

квартиры стандартные – 100-165,0

новостройки готовые 105,0-275,0

НОВОСТРОЙКИ

И так, что же нам предлагают на рынке новостроек в данном районе.

Многоэтажный жилой дом в районе пересечения ул. Высокой и ул. Связистов.

Первое, чем цепляет новостройка – это нахождение в экологически чистом микрорайоне с сохранившемся провинциальным духом и течением жизни, но при этом, с прекрасно развитой инфраструктурой и бонусом – столичной пропиской. Жилой дом находится в аутентичной Степянке, окруженной лесопарковой зоной. Новостройка высочайшим современным требованиям. Дом состоит из трех различных секций - 15, 17, 15 этажей, и каждый желающий с легкостью подберет квартиру под свои пожелания. В подъездах будут находится по два лифта.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилых помещений 4-й квартал 2013 года.

Стоимость 1кв.м от 1250-1450 $

Акция! При 100% оплате однокомнатная квартира (56 кв.м.) - 1370 у.е./кв.м., двухкомнатные - 1370 у.е./кв.м., трехкомнатные (94 кв.м.) - 1200 у.е./кв.м..

Застройщик: ООО "Строительная компания "СКАНКО".

Жилой комплекс «АКВАМАРИН».

Данный жилой комплекс расположен в красивом и тихом месте, на берегу водоканала и дает ощущения загородной жизни, находясь в самом центре города. Застройка выполнена в достаточно лаконичном стиле и включает в себя несколько жилых корпусов, в которых располагаются 200 квартир и 8 просторных пентхаусов с открытыми террасами. Жильцов «Аквамарина» будут радовать встроенный и гостевой паркинги; площадка для детей и отдыха; пляжная зона и административные помещения под магазины «шаговой» доступности.

В настоящее время, квартиры в жилом комплексе "Аквамарин" предлагаются на условиях беспроцентной рассрочки только до 20 января 2014 года! Первоначальный взнос - 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Количество квартир ограничено.

Цена от 2100 у.е.

Cрок сдачи: 3 квартал 2015 года.

Застройщик: ООО "ТАПАС"

Каркасно - блочный дом по ул. Геологическая, д.59Б

Жильцы данного дома будут наслаждаться лесным массивом, в котором и расположена постройка. Отличная инфраструктура и шаговая доступность ко всем видам транспорта только улучшат качество проживания. На данный момент, большая часть квартир распродана. Оставшиеся предлагаются по следующим ценам:

2-комнатная квартира: 64,6 кв.м. по 1530 у.е. за 1 кв.м.

3-комнатные квартиры: 77,2 - 78,0 кв.м. по 1530 у.е. за 1 кв.м.

Застройщик: ЗАО "Комкон"

Жилой комплекс "Парк-Сити"

Своих жильцов ЖК будет радовать чистотой воздуха экологически чистого района, близостью речного канала и лесного массива, отличной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.

Дом сдан.

В жилом комплексе «Парк-Сити» осталось несколько двухкомнатных квартир площадью от 78 кв. метров, которые можно получить в собственность, заключив договор купли-продажи. Стоимость 1 кв. метра от $2700.

Застройщик: ООО "ТАПАС".

НЕЖИЛОЙ ФОНД.

Для завершения картины Партизанского района – поговорим и о недвижимости для ведения бизнеса. Центральная часть данной административное единицы – идеально подходит для обустройства офисных помещений. Отдаленные же районы, такие как: Степянка и Слепянка превосходны для организации складов и производственных помещений.

Бизнес-центр "Азимут".

Находится на ул. З.Бядули. Огромный плюс – хорошее транспортное пересечении. Парковка.

Цена аренды от 22 евро за метр квадратный.

Многофункциональный комплексLOFT.

Срок сдачи - 4 квартал 2016 года. На первом этаже планируется разместить: торговые площади, банк, кафе, ресторан. Все остальные этажи займут офисные помещения. Площадью от 20 м2.

Бизнес - центр "Шоколад".

Застройщик приглашает к участию в долевом строительстве от 2 000, $/кв.м. Срок сдачи - 3 квартал 2014 года.

Copyright ООО «Час-Пик» © 2014. Все права соблюдены.

Алена Корзун

Комментарии (нет)

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com