Продолжение цикла статей о Минске - ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН. Что было, что стало и как будет (фото)

Ленин жил, Ленин жив, Ленин будет жить… Почему-то именно эта фраза пришла на ум, когда путешествия по Минску дошли до Ленинского района.

А начиналось все с населенного пункта «Ляховка», первое упоминание о которой появилось на картах Беларуси в 1797 году. Это было одно из самых больших и густонаселенных предместий Минска в примерных границах современных улиц Свердлова, Ульяновской и Октябрьской. В большей своей массе, слободку заселили поляки (ляхи), от чего и пошло название.

К 19 веку город стал интенсивно приближаться к границам предместья и в итоге – Ляховка стала важным фабричным районом Минска. Здесь появились кожевенные заводы, дрожжевой, чугунолитейный и множество мелких фабрик.

Территорию нынешнего стадиона Динамо занимало одно из крупнейших еврейских кладбищ, а возле него находилась еврейская больница, которая известна нам под 3-ей городской.

В Ленинском районе находится одно из любимейших мест минчан и гостей столицы – Александровский сквер или, как нежно называют горожане – «Паниковка».

Когда-то на месте сквера был пустырь, который перерос в рынок и благодаря минскому губернскому архитектору Ф. Крамеру – превратился в Новомейскую площадь, которая по выходным заполнялась гулом съезжающихся для торговли крестьян и любопытствующими горжанами-покупателями. Своим шумом, как видно, рынок раздражал жителей окрестных домов, за что и был выдворен за город.

Над освободившейся территорией поработал Минский городской голова, купец Леопольд Дельпац. Его и можно считать отцом Александровского парка. На свои собственные средства меценат выровнял площадь и засадил ее деревьями. Так зародился абрис будущей Паниковки.

В 1866 году в сквере была установлена часовня Александра Невского в честь Александра 11 и просуществовала она до 1929 года, последние годы в качестве газетного киоска.

Но первой и главной достопримечательностью сквера, сохранившейся до наших дней, является фонтан – Амур и лебедь. Установлен он был в 1874 году в честь важного события в те годы – пуска водопровода с чистой артезианской водой. И мало кому известно, что белорусский мальчик – точная копия скульптуры Теодора Калиды, оригинал которой получил медаль в 1833 году на выставке в Лондоне.

На этом достопримечательности сквера не заканчиваются. Здесь с 1988 года находится городской театр. Теперь носящий имя Янки Купалы. Именно в нем была предпринята первая попытка покушения на Вильгельме Кубе.

А рядом с театром расположен первый в Минске общественный туалет. О создании которого, с 1912 года, ходит немало легенд, якобы здание – месть архитектора за неоплаченную работу, а возможно просто результат работы ответственного зодчего.

С расширением границ Минска в границы Ленинского района попало и еще одно историческое место – Лошица. Первое упоминание об этой усадьбе датировано 16 веком.

По легенде, название «Лошица» трансформировалось из слова «Ложе». По легенде феодальный князь изволил опочивать на этом месте, отдыхая от тяжких трудов над завоеванием чужих земель, и рядом открылся родник. Посчитав это добрым знаком, князь построил себе дом. Правда это или нет – никто не узнает, но Лошицкая усадьба до сих пор наполнена легендами о каждом метре своей земли и, говорят, там можно встретить привидения.

Но оторвемся от мистических историй и перенесемся в наши дни.

В первую очередь развитие Ленинского района опирается на застройку Лошицы и использование частного сектора в районе улицы Чижевских, а также частично в переулке Юбилейный. В обсуждении проекты, связанные с выносом промышленных и производственных предприятий и последующей реорганизацией жилого фонда в исторической части данной административной единицы города.

В будущем планируется застройка жилых домов за минской кольцевой дорогой.

На сегодняшний день утверждены важнейшие строительные объекты в Ленинском районе:

-- строительство гостиничного комплекса 5 звезд на пересечении ул. Кирова - Ленина (компания из Объединенных Арабских Эмиратов ИООО "Аль Кудра-Бела") оценивается 650 млрд. руб. Кроме того, вся территория, прилегающая к стадиону "Динамо", будет благоустроена.

-- реконструкция части производственно-административного здания с размещением автосалона и с пристройкой санитарно-гигиенических помещений по ул. Свердлова, 23 (1-й комплекс) (ЗАО "Прайминвест").

-- строительство торгового центра на пересечении ул. Я.Лучины - Игуменского тракта (ИП "БелВиллесден").

-- Строительство теннисного центра с объектами общественного назначения в жилом районе Лошица (ООО "Блэк Борд").

Помимо всего вышеописанного, проводится капитальный ремонт и тепловая модернизация домов по улицам Солнечная и Маяковского.

Что касается цен на недвижимость, то картина следующая. Стоимость на рынке вторичного жилья неоднозначна. Квартиры, расположенные в центре города, на улицах Маркса, Ленина и проспекте Независимости имеют более высокую стоимость (от 2100 до 5600 у.е. за метр квадратный), чем аналогичные сталинки по улицам Маяковского и Солнечной. В анализ стоимости цен вторичного рынка включены и квартиры домов, построенных в течение последних пяти лет.

Средняя стоимость и стоимость 1м2 квартир по Ленинскому району составляет:

Традиционно сохраняется динамика: стоимость кв.м однокомнатных квартир выше, чем у трехкомнатных квартир. Чем меньше метров – тем выше цена кв.м.

Что касается новостроек, то на рынке сейчас представлены только один жилой комплекс «Червенский Парк», включающий в себя два сигмента:

жк «Луговой»второй дом квартала на сегодняшний день выходит на завершающую стадию строительства.

Стоимость от 1900 у.е./кв.м

ЖК «Набережный» третий объект в квартале «Червенский парк» возведение которого начато и продолжается в намеченные сроки. (планируемый срок сдачи объекта – сентябрь 2014г).

Жилой комплекс без отделки, установлены счетчики воды, cтеклопакеты, домофон, лифт, мусоропровод, парковка, детская площадка. Свободная планировка квартир.

НЕЖИЛОЙ ФОНД:

Торговые и бизнес-центры:

1. Первый офисно - деловой центр в мр - не «Лошица»

1 этаж –помещения торгово-административного назначения

2-8 этажи имеют административное назначение.

Офисы площадью от 20 кв.м.

Стоимость договорная.

Срок сдачи 2014 год

2. Торгово-гостиничный комплекс «Novotel Minsk Mayakovskaya»

Офисное помещение, Магазин, Бутик, Фитнес-центр, офисы, торговая галерея

Срок сдачи 4 квартал 2015 года

3. ФОРМАТНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ЛОШИЦКИЙ ПАРК»

Стоимость от 1 500, до 2 500, $/кв.м

объект сдан

Copyright ООО «Час-Пик» © 2014. Все права соблюдены.

Алена Корзун