Мифы о панельных домах: действительно ли все так плохо?

В общественном сознании крепко поселился стереотип о том, что «панельки» - это жилье низкого качества, где слышно храп соседа двумя этажами выше, заводится плесень, все время холодно и т.д.

Отчасти эти опасения справедливы, но лишь в отношении старых домов. Они строились как временное жилье, но, как оказалось, нет ничего более постоянного, чем временное. Да и уровень технологического развития в панельном домостроении тогда был на порядок ниже. Но даже в этом случае плесень и холод – скорее вопрос строительных дефектов, чем атрибут панельного дома.

В современной версии панельные дома не уступают по качеству монолитным, а в чем-то даже превосходят. Тогда строители создавали панели прямо на стройплощадке – под снегом и дождем, что отражалось на качестве конструкций. Сейчас это все делается на заводе, в регулируемых условиях, где панели дополнительно обрабатываются тепло- и шумоизолирующими материалами.

Планировки старых панелек были типовыми. И не давали возможность перепланировок, ввиду ухудшения несущей способности. Сейчас панельные дома могут быть и свободной планировки, а даже если нет, то перепланировки все же возможны.

По звуку. Он обычно проходит через стыки. В советское время рабочий брал кельму, накидывал на стык и заполнял лишь небольшой его участок — около 30 мм. Оставалась воздушная прослойка, через которую проходил звук. Сейчас же применяется механизированный способ заполнения швов, который заполняет его полностью. Как итог — высокая шумоизоляция в квартирах. Также в домах стены стали толще относительно застройки старых районов.

Как пример, жилой комплекс «Сонечный» от МАПИДа. В целом, последний славится среди государственных застройщиков качеством строительства, хотя делает из панелей. Тот же А100, активно внедряет панели. Специализируется застройщик на комфорт-премиум классе (Depo, Зеленая Гавань). Разве можно их сравнить со стереотипными «панельками»?

Мораль сей басни такова, панель – не приговор. Не верьте в стереотипы, верьте в технологии!

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Глеб Крапивницкий