Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Кредит на жилье: брать или не брать – вот в чем вопрос!

11.10.2017

Пресловутый «квартирный вопрос», так или иначе, встает перед каждым взрослым человеком, и его решение порой приходится откладывать на долгие годы. Как приобрести жилье? Где взять денег на покупку собственного жилища? Какие существуют способы, и какой из них выгоднее?

Один из инструментов, позволяющий решить этот вопрос – это жилищные кредиты, предоставляемые банками. Снижая ставку рефинансирования, Нацбанк способствует удешевлению кредитных денег. Только за текущий год она упала с 17% до 11,5% и планируется дальнейшее ее снижение до 10%. В связи с этим отмечается оживление и рост сделок купли-продажи с привлечением заемных средств.

Как это повлияет на стоимость жилья в перспективе? Судите сами, по оценке финансовых аналитиков объем кредитования недвижимости с начала 2017 года вырос на 9%, тогда как изменение цены квадратного метра на вторичном рынке составило «минус» 4,7%, а на первичном – «минус» 1,6%. Положительная динамика роста цен на квартиры отмечается с июля (чуть больше 1% в среднем). На мой взгляд, такая динамика скорее характерна для сезонного роста спроса на жилье. Необходимо учесть, что в Беларуси статистика использует те цены, по которым выставляют продавцы свою недвижимость, а не по реально заключенным сделкам. Но это начальные цены, а затем идет торг, зачастую весьма успешный. Плюс к этому наблюдается снижение количества выставленных на продажу квартир, что так же влияет на стоимость метра. Так, в октябре по сравнению с мартом (самый большой объем выставленных на продажу квартир), предложение сократилось почти на 15%, тогда как количество сделок выросло незначительно – меньше 1%.

Безусловно, развитие кредитования способствует разогреву рынка недвижимости и оказывает определенное влияние на цену квадратного метра. Однако, на мой взгляд, сегодня кредитные деньги стали доступнее не всем желающим решить жилищную проблему, а лишь для людей среднего достатка имеющих стабильный источник дохода. Появившиеся кредиты под 14-16% для большинства людей не подъемны. Позволить себе такую нагрузку могут те, у кого есть частичные сбережения в валюте или можно продать старое жилье и, добрав частично кредитными деньгами, улучшить свои жилищные условия.

Надо понимать, что существует 2 вида жилищных кредитов: льготный и коммерческий. И если в программе льготного кредитования на данный момент участвуют только два банка – Беларусбанк и Белагропромбанк, то в плане коммерческого кредитования строительства и покупки жилья участвуют все ведущие банки Беларуси. В перспективе в 2018 году правительство страны планирует расширить количество банков, участвующих в госпрограмме субсидирования жилья до шести, что подстегнет объемы льготного кредитования. И если ставка рефинансирования будет снижаться в 2018 году, то с учетом роста коммерческого кредитования жилья и запланированным сокращением объемов строительства есть вероятность роста цен на недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Я предполагаю скорее стабилизацию цен на рынке недвижимости, ведь кредиты все еще непомерно дорогие, а реальные доходы населения растут очень низкими темпами. Поэтому дальнейшее развитие событий будет зависеть от кредитной политики нашего государства.

Тем не менее, для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия на вопрос «Брать или не брать кредит на жилье?» я отвечу, что сегодня хорошее время для решения своего «квартирного вопроса».

Многим людям не хватает знаний и возможности разобраться в разнообразии кредитных предложений банков, и мой опыт работы в банковско-кредитной сфере позволяет найти оптимальное решение для каждого желающего купить жилье. Выбрать кредит весьма ответственное дело, и есть ряд специфических вопросов, которые нуждаются в профессиональном подходе, поэтому мы разбираем с каждым обратившимся за консультацией индивидуально и находим наиболее выгодное и рациональное решение.

Ниже я сделала обобщенный обзор кредитных предложений ведущих банков, а предметную консультацию любой желающий может получить бесплатно, обратившись ко мне.

ТОП-9 Банков, предоставляющих коммерческие кредиты на строительство и покупку жилья (не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий)

НАИМЕНОВАНИЕ БАНКАВИД КРЕДИТАСТАВКА/СРОК% ПЕРЕПЛАТЫ ОТ СУММЫ КРЕДИТАИНФОРМАЦИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА
ПЛЮСЫМИНУСЫ
Беларусбанк- Строительство и реконструкция жилья; - Приобретение жилья;15% - (СР+5 пп) до 20 лет 16% - (СР+6 пп) (приостановлен с 08.11.2018 по 28.02.2019 включительно)до 177%- возможна отсрочка погашения основного долга до 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости, но не позднее чем через три года после заключения кредитного договора; - возможно досрочное погашение без штрафов; - залог или поручительство оговаривается договором; - получающим заработную плату в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах; - фиксированная ставка; - нет ограничений максимальной суммы кредита- принятие решения по кредиту – до 7 дней; - дополнительные платежи за оформление залога, поручительства; - дифференцированные платежи (долг - равными долями, проценты - от остатка долга)
Белагропромбанк- Строительство и реконструкция жилья; - Приобретение жилья;1 6 % (СР+ 6 п.п.) (сроком до 20 лет)до 180%- возможно досрочное погашение без штрафов; - возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возврат основного долга) на срок до 6 месяцев; - схема погашения – аннуитет или дифференцированные платежи;- принятие решения по кредиту – до 7 дней; - в качестве обеспечения – залог недвижимости и поручительство не менее двух физических лиц; - необходима справка о доходах; - нефиксированная ставка; - дополнительные платежи за оформление залога, поручительства, рассмотрение заявки
БПС-СбербанкКредит на строительство (реконструкцию) квартир и (индивидуальных) жилых домов с использованием субсидии на его погашение согласно Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 Кредитование приобретения жилья приостановлено.13% (СР+3 пп) до 20 лет 16,1% (СР+ 6,1пп) - рассмотрение заявки до 5 дней; - учитывается совокупный доход супругов и близких родственников; - схема погашения – аннуитет или дифференцированные платежи; - возможно досрочное погашение без штрафов; - максимальный размер кредита 150 тыс. долл. США в эквиваленте; - рассмотрение кредитной заявки возможно без предоставления предварительного договора приобретения/строительства объекта недвижимости; - получающим заработную плату в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах;- в качестве обеспечения – залог недвижимости и поручительство не менее двух физических лиц; - необходима справка о доходах; - нефиксированная ставка
Банк БелВЭБ

Кредит предоставляется на строительство квартир в рамках Указа №240

Кредитование приобретения жилой недвижимости приостановлено
13% (СР+3 пп) до 20 летдо 140%- учитывается совокупный доход супругов и близких родственников; - возможно досрочное погашение без штрафов; - дата ежемесячного платежа по кредиту в соответствии с указанием кредитополучателя- принятие решения по кредиту – до 10 дней; - кредитуется не более 80% стоимости жилого помещения; - максимальная сумма кредита 100 000-150 000 руб. (зависит от категории клиента); - схема погашения –дифференцированный платеж; - в качестве обеспечения – залог недвижимости и поручительствоне менее двух физических лиц; - справка о доходах; - нефиксированная ставка
БелгазпромбанкНа финансирование приобретения и строительства квартир, рефинансирование ранее полученных жилищных кредитов в других банках16,1% (СР+6,1%) срок до 20 летдо 170%- возможно предоставление отсрочки погашения основного долга по кредиту до 12 месяцев; - принятие решения по кредиту – 3-5 дней; - минимальный пакет документов и упрощенный порядок получения кредита; - поручительство или залог оговаривается договором; - возможно досрочное погашение без штрафов; - бесплатно предоставляется личная банковская пластиковая карточка MasterCardStandard или VisaClassic с возможностью получения овердрафтногокредита- кредитуется до 80% стоимости жилья; - необходима справка о доходах; - нефиксированная ставка; - дифференцированные платежи (без выбора)
БелинвестбанкНа строительство и приобретение жилой недвижимости16,1% (1,4*СКО ставка кредита овернайт) на срок 10 лет, 15 лет, 20 лет;до 175%- принятие решения по кредиту до 7 дней; - допускается досрочное погашение без штрафных санкций- обеспечение кредита – поручительство + залог; - необходима справка о доходах; - нефиксированная ставка; - дифференцированные платежи (без выбора)
Приорбанкфинансирование недвижимости12% (СР+2 пп) в течение 12 мес., 16,1% (СР +6,1 п.п.) - в течение оставшегося срока кредитования от 5 до 15 летдо 150%- принятие решения по кредиту – 3-5 дней; - учитывается совокупный доход супругов и близких родственников; - при строительстве – отсрочка погашения основного долга на 1 год; - схема погашения – аннуитет или дифференцированные платежи; - возможно досрочное погашение без штрафов- кредитуется до 80% стоимости жилья; - в качестве обеспечения – залог недвижимости и поручительство; - дополнительные расходы на договор залога, обязательное страхование недвижимости и жизни; - необходима справка о доходах; - нефиксированная ставка
Белорусский народный банкпрограмма "Твоя недвижимость"15,99% СПДО (Ставка по постоянно доступным операциям НБРБ) +4,49% годовых) от 1 до 15 летдо 178%- допускается досрочное погашение без штрафных санкций; - поручительство либо залог/ипотека; - максимальная сумма до 80% стоимости приобретаемой квартиры.- только аннуитетные платежи; - необходима справка о доходах доход от 650.00; - нефиксированная ставка
ФрансабанкНа приобретение жилых помещений16% (СР+6 п.п.) до 15 летдо 164%- допускается досрочное погашение без штрафных санкций; - сумма кредита до 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости но не более 100 000 бел. рублей- поручительство 2 лиц + залог/ипотека; - необходима справка о доходах; - нефиксированная ставка; - только аннуитетные платежи (равными долями); - максимальная сумма кредита 100 000 руб.; - дополнительные расходы на оформление поручительства

Copyright ООО «Час-Пик» © 2017. Все права соблюдены.

Агент по операциям с недвижимостью Анна Кузьмич

Комментарии (12)

Дмитрий 20.03.2019 в 23:12

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, каким образом можно воспользоваться указом 240 семье с одним ребенком, стоящей на очереди с 2013г в Минске как молодая семья? В исполкоме информацию, мягко говоря не дают, кроме как - «направляем на стройку очередников 89года и многодетных». Возможно ли еще каким-то образом воспользоваться данной субсидией? Спасибо.

Ответить Ответить с цитированием
Кузьмич Анна 13.02.2019 в 15:52

Наталья в 13.02.2019 10:35
Здравствуйте, рассматриваем покупку вторичного жилья. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий, но очередь ещё не скоро подойдёт. Двое несовершеннолетних детей. Общий доход 1500 руб. В какой банк лучше обратиться? Стоимость вторичного жилья 55 000 руб

Здравствуйте, Наталья. Максимально возможная сумма кредита для Вас – 44 000 рублей (80% от стоимости жилья). 20% (11 000 руб.) необходимо внести собственных средств. Максимальный платеж при дифференцированных платежах – порядка 815 руб., при аннуитетных платежах (равными долями на весь срок кредита) ежемесячные платежи составят около 630 руб. Рассмотрите кредитные предложения разных банков:  Приорбанк, Белгазпромбанк, Белорусский народный банк, Франсабанк, Белинвестбанк. На мой взгляд (как я уже писала в предыдущем комментарии) наиболее интересными являются условия кредитования в Приорбанке. И помните, что Вы имеете право на налоговый вычет по месту работы Вас и/или супруга, т.к. состоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Желаю Вам успехов!

Ответить Ответить с цитированием
Наталья 13.02.2019 в 10:35

Здравствуйте, рассматриваем покупку вторичного жилья. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий, но очередь ещё не скоро подойдёт. Двое несовершеннолетних детей. Общий доход 1500 руб. В какой банк лучше обратиться? Стоимость вторичного жилья 55 000 руб

Ответить Ответить с цитированием
Кузьмич Анна 05.02.2019 в 21:00

Марианна в 04.02.2019 23:07
Здравствуйте! На какую сумму кредита (покупка вторичного жилья) можно рассчитывать при совместном доходе 1400 рублей (стоим на очереди как молодая семья с 2 несовершеннолетними детьми). Сколько min % нужно иметь своих средств при взятии такого кредита?

Здравствуйте, Марианна.  Отвечая на Ваш вопрос, хочу сразу уточнить:  если речь идет о приобретении жилья на вторичном рынке, то Вы можете воспользоваться коммерческим кредитом на финансирование недвижимости на общих основаниях. На сегодня средняя ставка по кредитам на жилье в коммерческих банках примерно одинаковая и составляет 16% годовых.  С учетом дохода Вашей семьи максимально доступной будет сумма от 43 000 руб. до 51 000 руб. и суммой ежемесячного платежа от 550 руб. до 750 руб. (это при аннуитетом погашении кредита, т.е. основной долг и проценты по нему рассчитываются равными долями на весь срок пользования кредитом, при дифференцированных ежемесячные платежи больше на 25% в первые годы). Разница в сумме зависит от условий конкретного банка. Практически во всех банках кредитуется до 80% стоимости жилья, т.е. 20% стоимости необходимо оплатить собственными средствами.  На мой взгляд, на данный момент наиболее привлекательные условия в Приорбанке. Если мы говорим о льготном кредитовании, как молодой семьи с двумя несовершеннолетними детьми, то согласно Указу №  240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» речь идет о строительстве жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов. И максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию, определяется по следующей формуле:       нормируемый размер жилого помещения * количество членов семьи * предельный норматив                                                                стоимости 1 кв. метра * 90%Например, в  Минске – 15 м2*4 чел.*718 руб.* 90% = 38 772 рублей, а вот уже в Минском районе или другом городе Беларуси – 20 м2* 4 чел.* 718 руб.* 90% = 51696 руб. Размер субсидий на уплату части процентов кредита: ставка рефинансирования минус 2%, то есть 8% на сегодня. За более подробной информацией по предоставлению субсидий обратитесь в Ваш исполком, где состоите на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Успехов Вам в решении квартирного вопроса, Марианна.

Ответить Ответить с цитированием
Марианна 04.02.2019 в 23:07

Здравствуйте! На какую сумму кредита (покупка вторичного жилья) можно рассчитывать при совместном доходе 1400 рублей (стоим на очереди как молодая семья с 2 несовершеннолетними детьми). Сколько min % нужно иметь своих средств при взятии такого кредита?

Ответить Ответить с цитированием
Анастасия 02.01.2019 в 17:34

Кузьмич Анна в 02.01.2019 16:02

Добрый день, Анастасия! Отвечу на Ваши вопросы в общих чертах, а вот за подробной информацией, касающейся получения льготного кредита, обратитесь в  местный исполком, администрацию. Именно эти государственные организации формируют списки льготников с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принимают решения о предоставлении субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами на общих основаниях. Вопросы предоставления государственных адресных субсидий регулирует Указ Президента № 240 от 04.07.2017 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».Указ № 13 действует в полном объеме для граждан, которые уже получили льготные кредиты в Беларусбанке. Новые договоры по данному указу будут заключаться только при наличии на это свободных средств. Объемы средств на докредитование по Указу № 13 будет с каждым годом уменьшаться, и с 2019 года поддержка будет вестись практически только на условиях Указа № 240. В Указе № 240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение. В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение части процентов или основного долга.При наличии достаточной суммы собственных средств для приобретения жилья, решение Вашего вопроса будет самым быстрым, если Вы будете рассчитывать на себя. Однако если Ваша семья подпадает под статус молодой, имеющей двоих несовершеннолетних детей, к тому же супруг служит в органах внутренних дел, то в соответствии с п.п. 1.1. Указа № 13 Вы имеете право на получение льготного кредита на строительство или приобретение жилья. Соответственно Вы можете подать заявление в местный исполком на включение Вас в список льготников и ждать своей очереди, либо ускорить процесс, воспользовавшись коммерческим кредитом и субсидией на его погашение (речь идет о строительстве). В Вашем случае субсидия покроет 8% (ставка рефинансирования 10% - 2 процентных пункта) из процентной ставки по коммерческому кредиту. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования – Беларусбанк,  БелВэб, Белагропромбанк, Белинвестбанк, БПС-Сбербанк.Анастасия, желаю Вам и Вашей семье, скорейшего и наилучшего решения жилищного вопроса в наступившем 2019 году!

 

Спасибо огромное за разъясения. И вам всего хорошего в новом году!

Ответить Ответить с цитированием
Кузьмич Анна 02.01.2019 в 16:26

Алеся в 13.12.2018 21:23
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 2013 года. Стоим как "молодая семья". Я сейчас в декрете, муж работает. Двое детей 7 лет и 2 года. Через год выйду на работу, и планируем обратиться в Беларусбанк, чтобы узнать про систему строй сбережений. Из своих имеем 11 тысяч $. Сможет ли нам дать банк кредит??? Посоветуйте, пожалуйста, что-нибудь. 

Здравствуйте, Алеся. Не буду повторяться, так как о льготах для молодых семей с двумя несовершеннолетними детьми я уже писала в предыдущих комментариях, с указанием законодательных актов и куда обратиться за разъяснениями. Что же касается системы стройсбережений Беларусбанка, то имеет смысл не откладывать на год, и обратиться в отделение Беларусбанка для открытия жилищно-накопительного вклада прямо сейчас. Это первый из двух этапов данной системы, и он имеет свой обязательный срок исполнения. В любом отделении банка Вас компетентно проконсультируют по данному вопросу и рассчитают максимально доступную для Вас сумму кредита. Действуйте и не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня - оптимальное решение Вашего квартирного вопроса обязательно найдется.
Успехов Вам, Алеся.

Ответить Ответить с цитированием
Кузьмич Анна 02.01.2019 в 16:02

Анастасия в 01.01.2019 19:04
Добрый день!
Хотим приобрести жилье за счет собственных средств, т.к. наша очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий двигается очень долго, а становились на учет в 2011 как молодая семья. У нас двое детей семи и двух лет. В настоящий момент в дектретном отпуске, а муж служит в органах внутренних дел. Подскажите, можем ли мы получить льготный кредит на покупку по 13 указу ( к кому обратиться)? Либо какой кредит можете посоветовать? Спасибо.

Добрый день, Анастасия! Отвечу на Ваши вопросы в общих чертах, а вот за подробной информацией, касающейся получения льготного кредита, обратитесь в  местный исполком, администрацию. Именно эти государственные организации формируют списки льготников с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принимают решения о предоставлении субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами на общих основаниях. Вопросы предоставления государственных адресных субсидий регулирует Указ Президента № 240 от 04.07.2017 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Указ № 13 действует в полном объеме для граждан, которые уже получили льготные кредиты в Беларусбанке. Новые договоры по данному указу будут заключаться только при наличии на это свободных средств. Объемы средств на докредитование по Указу № 13 будет с каждым годом уменьшаться, и с 2019 года поддержка будет вестись практически только на условиях Указа № 240. В Указе № 240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение. В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение части процентов или основного долга. При наличии достаточной суммы собственных средств для приобретения жилья, решение Вашего вопроса будет самым быстрым, если Вы будете рассчитывать на себя. Однако если Ваша семья подпадает под статус молодой, имеющей двоих несовершеннолетних детей, к тому же супруг служит в органах внутренних дел, то в соответствии с п.п. 1.1. Указа № 13 Вы имеете право на получение льготного кредита на строительство или приобретение жилья. Соответственно Вы можете подать заявление в местный исполком на включение Вас в список льготников и ждать своей очереди, либо ускорить процесс, воспользовавшись коммерческим кредитом и субсидией на его погашение (речь идет о строительстве). В Вашем случае субсидия покроет 8% (ставка рефинансирования 10% - 2 процентных пункта) из процентной ставки по коммерческому кредиту. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования – Беларусбанк,  БелВэб, Белагропромбанк, Белинвестбанк, БПС-Сбербанк.Анастасия, желаю Вам и Вашей семье, скорейшего и наилучшего решения жилищного вопроса в наступившем 2019 году!

Ответить Ответить с цитированием
Анастасия 01.01.2019 в 19:04

Добрый день!
Хотим приобрести жилье за счет собственных средств, т.к. наша очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий двигается очень долго, а становились на учет в 2011 как молодая семья. У нас двое детей семи и двух лет. В настоящий момент в декретном отпуске, а муж служит в органах внутренних дел. Подскажите, можем ли мы получить льготный кредит на покупку по 13 указу (к кому обратиться)? Либо какой кредит можете посоветовать? Спасибо.

Ответить Ответить с цитированием
Алеся 13.12.2018 в 21:23

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 2013 года. Стоим как "молодая семья". Я сейчас в декрете, муж работает. Двое детей 7 лет и 2 года. Через год выйду на работу, и планируем обратиться в Беларусбанк, чтобы узнать про систему строй сбережений. Из своих имеем 11 тысяч $. Сможет ли нам дать банк кредит??? Посоветуйте, пожалуйста, что-нибудь. 

Ответить Ответить с цитированием
Кузьмич Анна 07.12.2018 в 21:42

Дарья в 07.12.2018 20:46
Здравствуйте. Рассматриваем вторичное жилье. Общий доход 1600,00 рублей. Есть один ребенок. На какой кредит можем рассчитывать и сколько в месяц нужно будет выплачивать? Спасибо

Здравствуйте, Дарья. Максимально доступная сумма кредита в Вашем случае порядка 60 000 рублей, максимальный платеж по кредиту составит 925 рублей при ставке 14,5% и сроком предоставления кредита 25 лет. Платежи по кредиту дифференцированные, где сумма основного долга выплачивается равными частями на протяжении всего срока, а проценты исчисляются от остатка долга по кредиту, уменьшаясь по мере погашения основного долга.  Эти условия действуют в рамках партнерской программы нашего агентства "Час-Пик" и банка БелВэб. Звоните +375296840228 и я помогу Вам в подборе жилья и жилищного кредита.

Ответить Ответить с цитированием
Кузьмич Анна 07.12.2018 в 21:00

Валера в 07.12.2018 14:10
Здравствуйте. В 2012 с женой стали на очередь как молодая семья. Сейчас двое детей 4 и 2 года. Доход мой 1000р. Жены 400р. Можем ли мы получить какие-нибудь льготы на покупку квартиры? Спасибо.

Здравствуйте, Валера. Вы можете претендовать на получение льготного кредита в рамках Указа № 13 (п.п. 1.1.), в соответствии с которым "право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется, в том числе, молодым семьям, имеющим двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов". Иными словами, если вы на сей момент сохранили статус молодой семьи (хотя бы один из супругов в возрасте до 31 года) и имеете двоих несовершеннолетних детей, то обратитесь в исполком по месту постановки на учет для включения вас в список льготников. Молодым семьям, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку равную 50% от ставки рефинансирования Национального банка. На сегодня такая ставка по льготному кредиту составляет 5%.
Также, согласно Указу № 240 от 4 июля 2017 года  «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» вы имеете право на субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам. В итоге, вы получаете не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. На сегодня в программе супсидирования участвуют такие банки, как БелВэб, Белагропромбанк, Беларусбанк, Белинвестбанк, БПС-Сбербанк. Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга. Размер супсидии на уплату части процентов равен СР - 2 п.п. или иначе говоря субсидия покроет 8% (ставка рефинансирования 10% — 2 процентных пункта) из 13% годовых. В любом случае обратитесь в ваш исполнительный комитет за помощью в решении вашего вопроса. Желаю успехов и процветания Вам и Вашей семье.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com