Итоги 2025 года по загородной недвижимости в пригороде Минска

Традиционно конец года — это время подведения итогов. Вот и мы подведем промежуточные итоги 2025 года в сфере загородной недвижимости в пригороде Минска.

Чем удивил продавцов и покупателей загородной недвижимости 2025 год?

Сейчас середина декабря, и конечный результат будет известен лишь в январе 2026 года. Но общие тенденции сформированы довольно четко и выглядят следующим образом: можно с уверенностью сказать, что 2025 год для продавцов выдался удачным, так как цены на загородную недвижимость на протяжении всего года росли, пусть и не такими темпами, как в первой его половине. С середины 2025 года ажиотажный спрос спал, и началась постепенная коррекция. Рост цен связан как с общим увеличением стоимости квадратного метра в новостройках г. Минска, так и с возросшей платежеспособностью населения. Общая платежеспособность населения связана с несколькими факторами: это и общий рост доходов (средняя заработная плата), доступные ставки по кредитам, девальвация доллара, а также общая экономическая ситуация в стране. Так, постоянный рост наблюдался с 2022 по 2024 год. С сентября 2025 года началась небольшая коррекция — 1-2 процентных пункта в месяц. Однако вместе с ростом цен с середины 2025 года стало уменьшаться количество сделок и количество объектов, выставленных на продажу. Покупатели не успевали за таким ростом цен и вынужденно «сбавили обороты». На смену ажиотажу пришло время размеренного выбора объектов; в этом случае можно говорить и о традиционном сезонном снижении количества сделок по загородной недвижимости с конца лета. Так, к концу года наблюдается уменьшение спроса в среднем на 10–15 процентных пунктов в месяц. Ноябрь и вовсе можно считать провальным месяцем: общее количество сделок упало почти на треть. Ожидать от декабря роста количества сделок или увеличения количества объектов, выставленных на продажу, не стоит. Декабрь традиционно — время праздников и корпоративов, в связи с этим ожидаем небольшое сезонное затишье. В это время рекомендуем не снимать объекты с продажи, а тщательно подготовиться к продаже: навести порядок с документами и подготовить к продаже дом и придомовую территорию. Дом обязательно найдет своего покупателя.

Если говорить в общем, то загородная недвижимость становится все более востребованной. На протяжении 2025 года рынок показал устойчивый рост спроса. Белорусы начали рассматривать покупку загородных участков и домов как перспективное вложение и способ улучшения качества жизни. В 2025 году традиционно пользовались спросом недорогие дачи: как горячие пирожки разбирали дешевые дачи от 5000–15000 долларов США. Также традиционно высокий спрос на дачные домики стоимостью до 25 000 долларов США в эквиваленте. Достаточно неплохим спросом пользовались дома в коттеджных поселках до 70 000 долларов США. Находились желающие купить дома от 100 000–150 000 долларов США. Самое главное в продаже недвижимости – это грамотное формирование продажной стоимости объекта с учетом конъюнктуры рынка.

Для бесплатной оценки объекта недвижимости обращайтесь в наш офис или оставляйте заявку на сайте. Окажем грамотную консультацию и поможем продать любую недвижимость. Вы обязательно останетесь довольны результатами нашей работы!

Риэлтер Свешников Ю.В.

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Юрий Свешников