Что год грядущий нам готовит?

Что ждет нас с ценами на загородную недвижимость в следующем 2026 году? Какие объекты будут наиболее востребованы и популярны?

В конце 2025 года инвесторы, покупатели и продавцы недвижимости традиционно снизили свою активность и затаились в ожидании начала нового сезона. Каким он будет? Как изменится стоимость недвижимости?Что станет с курсом доллара США и ставкой рефинансирования?Ответы на все эти вопросы покажет время.

Взрывного роста цен на загородную недвижимость, лично я бы не прогнозировал.Этот вариант возможен только при резком росте реальных доходов населения и резкого сокращения выставленных на продажу объектов недвижимости, также, несомненно, важным фактором будет являться курс доллара США и доступность банковских кредитов. Скорее всего, и мы на это надеемся, что резких колебаний цен не будет. Хотя всегда есть возможность получить сюрприз в виде труднопрогнозируемых и редких событий, которые могут иметь значительные последствия. В любом случае, намеченная тенденция, роста спроса на загородную недвижимость будет сохраняться. Связано это с более доступной стоимостью и широким выбором локации.Количество объектов, выставленных на продажу, возможно сохранится на прежнем уровне, или даже немного сократится.

Традиционно будут популярными в 2026 году:

• Дачи от 5 000 до 10 000 долларов в пригороде Минска
• Дома и участки в радиусе 20–50 км от крупных городов (особенно от Минска)
• Готовые дома пригодные для круглогодичного проживания
• Участки с центральными коммуникациями и хорошими подъездными путями
• Объекты в живописных местах (лес, озеро).

Справедливую рыночную стоимость объектов будут определять покупательская способность населения и общий инвестиционный климат в стране. В любом случае мы планируем постепенное увеличение спроса с незначительным ростом ценв первой половине года в районе 2-15 процентных пунктов и небольшой коррекцией в районе 2-9 процентных пунктов во второй половине года.

В целом мы традиционно ожидаем и надеемся на спокойное равновесие, 2026 год будет удачным временем для покупки загородной недвижимости как для инвесторов, так и для покупателей!

Просим поделиться вашим мыслями и прогнозами на 2026 год в комментариях.

Риэлтер, Ю.В.Свешников

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Юрий Свешников