Купить частный дом по цене квартиры в г.Минске реальность или мечта?

Цель нашей подборки рассмотреть реальные объекты недвижимости в частном секторе в пределах кольцевой дороги в черте г.Минска с бюджетом до 65 000 долларов США. В наш обзор попали дачи, одноквартирные жилые дома и выделенные квартиры в блокированном жилом доме.

Скажем сразу задача не из легких. Все предложенные варианты, хоть и приспособлены для проживания, но требуют определенных доработок и финансовых вложений. Это вполне нормально и объяснимо ведь мы ограничены бюджетом, но только не мечтой! Все наши финансовые и временные затраты обязательно с лихвой окупятся и несомненно принесут результаты.
Сразу сегментируем отобранные варианты.

Так в наш обзор попали дачи в садовом товариществе «Дражня».
Для справки садовое товарищество. СТ «Дражня» расположено прямо в черте города, окружено лесом. Добраться на общественном транспорте не составит труда. Адрес у всех домов одинаковый г.Минск пер.Болотникова 35, отличаются только номерами участков. Дома с садовыми участками в данном товариществе успешно продают и покупают давно. Здесь можно встретить как простенькие старые садовые домики, так и свежие построенные современные коттеджи. В связи с этим и разброс цен. Рассмотрим только те варианты, которые вписываются в наш бюджет.

	Самый доступный вариант, но не самый худший предлагают по адресу г.Минск пер.Болотникова 35/302 за 39 500долларов США. Представляет собой 2-этажный дачный домик 1962 г. постройки. Печное отопление, центральный водопровод, электрифицирован. Площадь 62м2.
	Второй вариант со схожими потребительскими качествами находится г. Минск, пер. Болотникова, 35/110 продает собственник за 45 000долларов США. Одноэтажный дачный домик с 8 сотками земли.
	Третий вариант такого же плана, но облагороженный с обустроенным мансардным этажом и с разделенным на две части участок. За этот дом хотят выручить 57 000 долларов США. Этот вариант дороже, но при этом дом можно использовать двумя разными семьями, так как участок разделен и дом имеет автономный вход в каждую половину.

В общем, если повезет можно стать собственником своего дачного дома менее 40 000 дол. Нужно отметить, что в прошлом году цены стартовали от 25 000 долларов США. При удачном стечении обстоятельств можно найти даже дом с участком, граничащий с лесом. С дачным домиком в придачу идет участок земли примерно 8 соток. Этот приятный бонус можно использовать как для садоводства, так и построить баньку, беседку, гараж или хозяйственную постройку. Некоторые собственники дач проживают круглогодично. Минусом садового товарищества является отсутствие возможности постоянной прописки (доступна только временная регистрация), отсутствие центральных коммуникаций (центральный водопровод, канализация, газ) и повышенные коммунальные платежи.

Но сразу оговорюсь, мало кого это останавливает. Всегда можно сделать собственную скважину, установить септик или выгребную яму и отапливать дом электричеством или камином.

Вторым пластом в нашей подборке идут квартиры в блокированном доме.

Скажу сразу, что мы отказались от домов с невыделенными долями и не имеющих обособленного входа и своей придомовой территории. В среднем цены стартуют от 55 000 долларов США. Для выбора необходимо учитывать личные территориальные предпочтения (район, инфраструктура) и естественно градостроительные планы. Так перед покупкой недвижимости в частном секторе настоятельно рекомендуем узнать входит ли интересующий нас дом в зону сохраняемой застройки или планируется под снос. Вот лишь несколько интересных вариантов.

	Продают выделенную квартиру в двухквартирном блокированном доме в Центральном районе г.Минска по адресу пер. Сморговский 1-й, 27. Квартира в доме имеет отдельный вход и обеспечивает автономное проживание. Состоит квартира из 3 комнат, кухни. Все центральные коммуникации, под снос не идет. Состояние аккуратное, но требует вложений. Отличное расположение и инфраструктура. Стоимость 3-комнатной квартиры 55 800 долларов США.
	Во Фрунзенском районе по адресу г.Минск ул. Медвежино, 5 продает собственник половину дома, выделенную в отдельную квартиру 43 м2. Нужно отметить, что состояние дома удовлетворительное и требует вложений, однако существенный бонус – выделенный земельный участок 6.5 соток. Стоимость квартиры в доме составляет 55 000 долларов США.
	В Октябрьском районе г.Минска продают квартиру в блокированном жилом доме за 49 900 долларов США со всеми центральными коммуникациями. Новые отопительные радиаторы. Сам дом 1952 г. постройки. Материал стен - бревно, крыша - шифер. Обычный деревенский дом, построенный после войны и требующий внимания и вложений. Здесь, как и во всех рассматриваемых вариантах стоит рассчитывать на ремонт или даже глобальную реконструкцию.

Третий пласт мечта…. Свой дом, участок…

Да, такие предложение еще остались.

	Дом в Партизанском районе г.Минска по адресу пер. Наклонный 1-й продают за 63 900 долларов США. Дом 1956 г. постройки. Требует ремонта, довольно большой по площади около 100 м2 плюс участок 6,36 соток. Минус дома его расположение в низине и довольно существенный уклон участка.
	В Заводском районе по улице Алтайская продается интересный вариант под реконструкцию. Хотят за дом с участком 65 900 долларов США. Из плюсов можно отметить наличие центральных коммуникаций. Земля 6 соток находится в частной собственности. Из недостатков состояние дома (требует ремонта). В целом неплохой вариант для реконструкции или нового строительства.

Есть над, чем подумать! Но тут у каждого свои предпочтения и мотивы для покупки. Самое главное при покупке загородной недвижимости тщательная документальная проверка объекта. Полное соответствие строения техпаспорту. Особенное внимание необходимо уделить самовольным постройкам и границам земельных участков. Провести такую сделку, без узаконивания самовольных строений не получится.
Сделку купли-продажи лучше производить под присмотром квалифицированных специалистов. Команда агентства недвижимости «Час Пик» поможет найти дом для вашей семьи, а также провести сделку по купле-продаже максимально эффективно и безопасно. Окажем грамотную консультацию и полное сопровождение по вашей сделке, реконструкции, проектированию и вводу в эксплуатацию Вашей недвижимости. Выбирайте профессионалов!!!

Свешников Ю.В. – риэлтер ООО «Час-Пик», +375 (29) 684-02-02

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Юрий Свешников