Дешевле новостроек, но комфортнее «панелек»

Доброго времени суток. Если исключить из уравнения элитку, весь оставшийся рынок можно условно разделить на 2 категории: массовый (в основном старые панельные дома), комфорт (более современные постройки, в т.ч. блочные новостройки).

Цены на последний уже достигли огромных значений, практически неподъемных. Из-за чего в последние месяцы, по статистике сделок, на рынке наблюдается тренд к смещению фокуса покупателей на более экономичный, массовый сектор. Но в городе есть очень небольшая прослойка между этими двумя сегментами. Это в основном кирпичные дома второй половины 90ых-начала 2000х.

Давайте посмотрим на такие объекты на примере. Дома на Голодеда 5к2, 5к3, 5к4. Это кирпичные дома 1994-97 годов постройки (кирпич – самый лучший материал с позиции тепло-, шумоизоляции, простоты перепланировок, стойкости к грибку и плесени, качества самих конструкций). Ведомственные, строились МАЗом для своих. Соответственно, не экономили на качестве. Проект разработан индивидуально, отсюда интересные планировки.

Эта же индивидуальность дала и минимальную плотность застройки, квартал всего в 4 дома, как будто клубный ЖК. Да и контингент соответствующий. Изначально лишь бы кому тут квартиры не раздавали и немногие готовы с ними расставаться. А все же сменившие собственников были не из тех, которые могут себе позволить «нежелательные» элементы. Более подробно можете ознакомиться в одном из наших объявлений по ссылке в описании.

Это лишь один из возможных примеров. Подобная застройка представлена в разных частях города и некоторые примеры можете наблюдать на скриншотах ниже. Как видите, они есть по всему городу, а потому рекомендую присмотреться к подобным объектам при подборе квартиры. Удачи в этом деле!

Доброго времени суток. Если исключить из уравнения элитку, весь оставшийся рынок можно условно разделить на 2 категории: массовый (в основном старые панельные дома), комфорт (более современные постройки, в т.ч. блочные новостройки).

Цены на последний уже достигли огромных значений, практически неподъемных. Из-за чего в последние месяцы, по статистике сделок, на рынке наблюдается тренд к смещению фокуса покупателей на более экономичный, массовый сектор. Но в городе есть очень небольшая прослойка между этими двумя сегментами. Это в основном кирпичные дома второй половины 90ых-начала 2000х.

Давайте посмотрим на такие объекты на примере. Дома на Голодеда 5к2, 5к3, 5к4. Это кирпичные дома 1994-97 годов постройки (кирпич – самый лучший материал с позиции тепло-, шумоизоляции, простоты перепланировок, стойкости к грибку и плесени, качества самих конструкций). Ведомственные, строились МАЗом для своих. Соответственно, не экономили на качестве. Проект разработан индивидуально, отсюда интересные планировки.

Эта же индивидуальность дала и минимальную плотность застройки, квартал всего в 4 дома, как будто клубный ЖК. Да и контингент соответствующий. Изначально лишь бы кому тут квартиры не раздавали и немногие готовы с ними расставаться. А все же сменившие собственников были не из тех, которые могут себе позволить «нежелательные» элементы. Более подробно можете ознакомиться в одном из наших объявлений по ссылке в описании.

Это лишь один из возможных примеров. Подобная застройка представлена в разных частях города и некоторые примеры можете наблюдать на скриншотах ниже. Как видите, они есть по всему городу, а потому рекомендую присмотреться к подобным объектам при подборе квартиры. Удачи в этом деле!

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Глеб Крапивницкий