продам офис г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Сухарево, Лобанка ул. 79 (#437034)

• Стоимость: 413 875 BYN / 127 260 $

  м²: 970 $ Торг

• Площадь общ.: 131,2

• Этаж/Этажность: 2/4

• Материал стен: блочный

• Отопление: центральное отопление

• Электричество: есть свет

Офисное помещение в бизнес-центре с отличным ремонтом. Занимает отдельную секцию на втором этаже, имеет 3 входа. Разделено надвое: 87 м² и 44,2 м². Расположено вблизи транспортной развязки, БЦ окружен плотной жилой застройкой. Постоянная аудитория обеспечена, как и хорошая проходимость. Первая линия по улице Лобанка с возможностью размещения рекламы на окнах, видимой со стороны дороги и жилого сектора. Много парковочных мест, удобный подъезд. Оборудовано системой кондиционирования. Здесь можно разместить практически любой бизнес. Отличный ремонт. Высокая окупаемость при сдаче в аренду (ставка в районе 5-7 EUR за м², по рыночной ставке для данного помещения доходность около 7,5-8% годовых в USD), все расходы на арендаторах, указанную ставку получаете "чистыми" на руки. Либо солидная экономия при размещении собственного бизнеса с возможностью дальнейшей перепродажи (инвестиционный потенциал). При такой плотности населения спрос на коммерческую недвижимость в районе будет всегда.

Цена сделки определяется по соглашению сторон. Расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 23