Вы спрашиваете – мы отвечаем
08.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алиса
Доли в квартире взамен сносимого дома
Добрый день! Во-первых, хочу поблагодарить за такую чудесную возможность - получить консультацию бесплатно! Вопрос: двухквартирный дом в частном секторе, одна квартира в равных долях принадлежит 2-м собственникам (наследство). Общая площадь 58 кв метров. Один собственник (тетя моего супруга) зарегистрирован там с мужем, и проживают. Второй собственник (мой супруг) не зарегистрирован, и не проживает там. Если к моменту сноса дома второй собственник (мой супруг) пропишет туда меня и ребенка, то получится, на него и его семью должны предоставить жилье площадью - 45 кв метров, а на второго - 30. Если это будет 1 квартира, как там разделятся доли, ведь количество метров будет на каждого собственника разное. Спасибо! И еще, имеет ли смысл разделить лицевые счета? Сейчас газ, свет, вода оформлены на тетю моего супруга. Очень буду благодарна за ответ!
Читать ответ08.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Снос жилья
Квартира идёт под снос. Общая площадь квартиры 47,5 м.кв. Два собственника с разными долями 61/100 и 39/100. У собственника, чья доля 61, прописан и проживает только он. У собственника, с долей 39, прописано 3 человека, причём третий был прописан после направления извещения о предложенном варианте квартиры.На какую площадь в квартире могут рассчитывать собственники? 60 или 73 м.кв.Влияет ли на количество квадратных метров, то что один человек был прописан после того, как предложили вариант квартиры?Можно ли рассчитывать на получение двух квартир, так как разные семьи?Изменится ли размер долей в связи с тем, что увеличении площади квартиры произошло за счёт прописанных лиц одного из собственников?
Читать ответ30.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Арина
Право владения и пользования квартирой(уточнение)
Дополнительно к своему вопросу хочу уточнить, что в момент приватизации квартиры в 2014 году мы с супругом уже были в разводе.
Надеюсь на Вашу помощь в консультации!
30.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Арина
Право владения и пользования квартирой
День добрый!
Сохраняется ли за бывшим супругом собственника право владения и пользования квартирой, предоставляемой вместо вносимого жилья (изъятие земли для государственных нужд). Если да, то на каком основании (при предоставлении каких документоа) он будет там зарегистрирован и требуется ли согласие собственника?
Кратко по ситуации:
Я - единственный собственник квартиры в доме, который идёт под снос. В квартире зарегистрированы я, мои члены семьи: мать, сын, родной брат, а также бывший супруг. Нам на 4-х человек выделили квартиру без учёта бывшего супруга, по имеющемуся сейчас в собственности метражу (69.3). С супругом разведены в 2004 году, с нами не проживает с 2016 (личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивал). Договорные отношения с ним по праву пользования квартирой не заключались, брачного договора нет. Также в момент его проживания была осуществлена приватизация на меня (изначально нанимателем была моя мать), в приватизации (платежах взносов) ни он, ни другие члены семьи не участвовали.
30.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
Добрый вечер ! 22 декабря 2022 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом.
Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. По состоянию на 22 декабря 2022 в квартире были прописаны мои тесть и теща, но 28 декабря 2022 года теща умерла и в настоящее время в квартире прописан один тесть.
Согласно третьему абзацу п.13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков (далее - Положение) "При определении размера общей не учитываются наниматели и граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи)".
Вопросы:
1) Может ли сейчас согласно третьему абзацу п.13 Положения моя жена со мной (мужем) и нашим несовершеннолетним сыном прописаться к тестю, чтобы получить в собственность квартиру с общей площадью не менее 60 кв.м.? (согласно третьему абзацу п.13 Положения, насколько я понимаю - можно !!!)
28.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Добрый день,дом 42 квм под снос для государственных нужд,6 собственников долей и один прописанный. 2 собственника долей имеют другую недвижимость в этом населенном пункте. Что им полагается при сносе? Снос планируется до 2030 г, я с несовершеннолетней дочкой хочу вступить в строительство.Будет ли мне при сносе что то полагаться?Спасибо.
Читать ответ18.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
снос
Здравствуйте. Живем в 2-х комнатной квартире в частном секторе: мы с мужем ( в разводе) и двое детей. Квартира общей площадью 42 м2. Дом идет под снос. Подскажите на что мы можем рассчитывать при сносе?
Читать ответ04.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Снос
Здравствуйте! У меня с братом по 1/2доли в двухкомнатной квартире которая идёт под снос на нужды государства. В квартире мы с братом не зарегистрированы, зарегистрирована брата совершеннолетнего дочь и супруга (не мама дочери). Мы хотим с братом взять денежную компенсацию, а дочь не даёт согласие, хочет квартиру, но брат не хочет с ней проживать. Что нам делать в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответ29.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Снос
День добрый! Пожалуйста, сориентируйте в сложившейся ситуации ; Частный дом идёт под снос из-за строительства дороги,недавно получено уведомление на снос, но только одним собственником(конкретные сроки сноса не установлены - будут строить дорогу), застройщик государственный.
Собственники две сестры, в равных долях,прописана в доме одна из них и больше никого. Площадь общая 59 м , жилая 45 м, дом состоит из основного дома +пристроек общей площадью 19 м кв. Два отдельных входа,но границы не выделены. Техпаспорт один. Причём, сделанный в 1987 году,где зачёркнуто, что был 1 собственник и написано, что теперь 2 собственника по 1/2 доли по наследованию. Затем, в 2011 году была получена в БТИ ведомость технических характеристик составленная в 2003 году с не значительными изменениями ( после вступления сёстрами в наследство ). Техпаспорт новый тогда сделан не был. Затем, в 2014 году, в большую часть дома проведена вода и канализация. А в маленькой части дома, в которой раньше была печка, на данный момент печка разобрана, надо ремонтировать потолок - зашивать дыру от трубы и как нам сказали, чтобы эта часть считалась жилой, то можно купить навесной конвектор для отопления вместо печки
Вопросы
1 Нужно ли делать новый тех паспорт и дадут ли нам его сделать,та как на данный момент ещё сделаны изменения - нет печки в пристройке и в основном доме в жилой комнате 6м кв поставлен санузел и душ кабина и кухня
2 По пристройке 19м-разобрана печь, надо делать потолок. Там никто не живёт, надо приводить в порядок по сути. Если не делать косметический ремонт и не вешать отопление, то её могут признать не жилой или аварийной и не посчитать в площадь при сносе? Как быть?
3 в большей части дома одну из жилых комнат 6 м кв переоборудовали в кухню + санузел, куда проведена вода. То есть по факту уменьшилась жилая плошадь. На что это повлияет при выделении жилья?
4 кто занимается оценкой жилья при сносе - БТИ или застройщик или гориспооком и на что они ориентируюся при этом - на общую или жилую площадь, на состояние дома, на данные в тех паспорте(старый 1987г или новый тех паспорт, который ещё надо делать) или застройщик создаёт комиссию и приходит и сам оценивает текущее состояние и размеры и на основании этого идёт выделение жилья.
4 какие варианты получения жилья в нашем случае - дом +пристроек вместе 59 м общая и 45 м жилая - одно жилье на всех или могут дать отдельное жилье на каждого собственника? Заранее огромное спасибо за ваш ответ.
18.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алла
Снос
Добрый день, в собственности однокомнатная квартира. 3/4 у одного владельца, по 1/8 у одного внука и 1/8 другого внука. По итогу 31 кв.м. 3 собственника, как они будут обеспечиваться при сносе. Благодарю Вас. Жители Минска
Читать ответ17.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Роман
Отселение и снос
Доброго времени суток! Получили предписание об изъятии земельного участка и дома. Дом на стадии приватизации, полностью не выплачен, в доме проживаю собственник, дочь, сын и внук. Все зарегистрированы, дом 62 метра, 4 комнаты. Подскажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать при действующем законодательстве? По решению суда о расторжении брака сына и невестки, место жительства внука не определено. Внук проживает в моем доме с отцом.
Читать ответ17.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Лилия
Прописка несовершеннолетнего ребенка
Добрый день!
Подскажите пожалуйста - являюсь собственницей 1/4 в доме на который было получено решение на снос. Зарегистрирована в этом доме.
- Могу ли я зарегистрировать по месту жительства свою несовершеннолетнюю дочь поле получения решения.
- В паспортном столе сказали с письменного разрешения отца с которым нахожусь в разводе. Отношения не поддерживаем (он работает в Европе).
В решении суда место жительства ребенка не определено (ребенок прописан у матери бывшего мужа). Могу ли я без его согласия прописать дочь к себе?
Спасибо
