Бесплатные консультации! Звоните! Приходите!

Александр Чеховский

(+375 17) 256-19-91(+375 29) 684-02-02(+375 33) 684-02-02
(+375 17) 205-00-37(+375 29) 684-02-42(+375 25) 684-02-02
Минск, ул. Притыцкого, д.3 Минск, ул. Богдановича, д.124, комн. 4-Н 1@anb.by
Главная

За что платить агентам?

 

Этот вопрос уже набил оскомину. Причем зачастую он звучит с негативным подтекстом. И, к сожалению, тому есть основания. Но я категорически не согласен с теми, кто считает всех специалистов рынка недвижимости некомпетентными халявщиками и обманщиками.Читать далее...

Агентство недвижимости «Час Пик» – Мы лучшие!

 

В течение последних лет Министерство юстиции проводит конкурс на лучшую риэлтерскую организацию. Основным критерием оценки деятельности риэлтеров является соблюдение прав и законных интересов граждан при оказании риэлтерских услуг. Также учитывается отсутствие нарушений законодательства, отсутствие обоснованных жалоб граждан, положительные результаты проверок контролирующих органов, соблюдение правил профессиональной этики, стабильный кадровый состав.

Актуальные вопросы

 
Вопрос: Здравствуйте. Заключил договор долевого строительства квартиры с поэтапной оплатой стоимости. Часть взносов уплатил, но сейчас передумал покупать эту квартиру. Подскажите, как расторгнуть договор долевого строительства и как вернуть уже уплаченные деньги? В какие сроки я смогу получить их назад? Будут ли они как-то проиндексированы, если в договоре и графике платежей зафиксирована стоимость в долларах США с оплатой по курсу Нацбанка? ДАЛЕЕ...
Вопрос: Мне в агентстве недвижимости, через которое я хочу приобрести квартиру, предложили заключить с собственником так называемый предварительный договор. Предлагают это сделать в простой письменной форме, что меня смущает. Подскажите, пожалуйста, требуется ли удостоверение такого договора нотариусом и подлежит ли он обязательной государственной регистрации? ДАЛЕЕ...
Вопрос: Если строящееся жилье оплачивается путем приобретения жилищных облигаций. Имеет ли физическое лицо право на имущественный налоговый вычет в размере понесенных им расходов на приобретение этих жилищных облигаций? ДАЛЕЕ...
Вопрос: Здравствуйте. В квартире прописана родная сестра собственника, но по квитанции ноль прописанных и оплату берут из расчёта 100% (полная себестоимость). В ЖЭУ пояснили, что родная сестра не является близким родственником. Верно ли это? Спасибо! ДАЛЕЕ...

Задайте нам Ваш вопрос!

Спецпредложения по новостройкам

Несправедливость отселения.

 

Современное законодательство Республики Беларусь не в полной мере справедливо регулирует отношения, возникающие в процессе отселения граждан из домов, подлежащих сносу, в связи со сносом данных домов для государственных нужд. Самой главной «несправедливостью» является возможность для отдельных собственников, по сравнению с другими, получить значительную имущественную выгоду в результате процесса отселения путем манипулирования законодательством или даже, можно сказать, путем злоупотребления правом. Читать далее...

Предложение коллегам.

 

Я работаю в сфере недвижимости около двадцати лет. На моих глазах и при моем участии формировался рынок недвижимости от правового нигилизма и беспредела в 90-х годах до государственного регулирования сегодня. Очевидно, риэлтерские услуги развиваются позитивно. Но есть и проблемы, главная из которых в том, что в обществе сформировано сдержанное, и даже скорей негативное отношение к работникам агентств недвижимости.Читать далее...

Застройщик и собственник: в поисках компромисса.

 

В Минске остается все меньше пригодных для строительства участков, не обремененных сносом. Многие организации-застройщики, справедливо опасаясь процесса отселения, смотрят на них с опаской – ведь всегда существуют риски, связанные с задержкой сроков отселения и непредвиденным увеличением бюджета. Поэтому потенциальные инвесторы сдержанно относятся к освоению площадок, подготовка которых предусматривает отселение и снос.Читать далее...

Перепланировка помещения: быть или не быть.

 

Интерьер нашей квартиры создает наше настроение. Никто не поспорит с тем, что в благоустроенном и уютном помещении находиться гораздо комфортнее, чем в тусклом пространстве. Многие, имея квартиры в «брежневках» и «сталинках», задумываются не только над косметическим ремонтом, но и над перепланировкой своего жилища. Такие же мысли посещают и новоселов в новостройках. Поэтому в последнее время перепланировка квартиры достаточно распространенное явление в Беларуси. Такое обустройство жилья дает возможность использовать пространство наиболее эффективно. Но, прежде чем приступать к перекройке своей квартиры, необходимо пройти тернистый путь согласований и бумажной волокиты. Для начала ответим на вопрос: «Что же является перепланировкой?». Читать далее...

Как сдать квартиру иностранцу или добро пожаловать в Беларусь

 

Счастливые владельцы лишних квадратных метров имеют свои предпочтения в поисках нанимателей. Кто-то желает видеть своими жильцами одиноких барышень, кто-то степенное семейство, а некоторые сдают свои квартиры исключительно иностранцам. Логика здесь проста – иностранные граждане ассоциируются у нас с людьми повышенной культуры и порядочности. Но при таком варианте сдачи квартиры в наем, есть свои документальные нюансы.Читать далее...

Десять причин заключить  договор  на продажу объекта недвижимости.

 
  1. Требование заключать договор  содержится в правилах оказания риэлтерских услуг, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь. И мы солидарны с требованиями законодательства, функцией которого является защита законных интересов граждан.
  2. По статистике -  90% обратившихся в агентство недвижимости «Час-Пик»  успешно решают свой жилищный вопрос.
  3. Сотрудничество с нашей компанией исключает риск попадания в руки мошенников. Наши специалисты оказывают квалифицированное юридическое сопровождение сделки.
  4. Услуги нашего агентства застрахованы. Страховщиком является Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие «Белгосстрах».
  5. С каждым клиентом работает группа специалистов, которые, взаимно дополняя друг друга, решат Ваши жилищные проблемы  в комплексе.
  6. Смотреть квартиру, дом  будут добросовестные покупатели, которым агент подробнейшим образом опишет ваш  объект, а не экскурсанты,  сами не знающие чего они хотят. Осмотры  будут организованы в удобное для вас время.
  7. Ваш номер телефона будет известен только нашему сотруднику. Вы будете избавлены от многих телефонных разговоров с любопытствующими людьми, которые имеют обыкновение звонить в неудобное для Вас время. Агент отсеет сомнительных покупателей.
  8. Заключение  договора дает возможность в удобное для Вас  время связаться со специалистами агентства недвижимости и получить подробнейшую консультацию по любому волнующему  вопросу.
  9. Наше агентство имеет значительно больше возможностей размещения рекламных объявлений, чем лица, не занимающиеся профессиональной продажей недвижимости. Также мы имеем собственную базу данных, которая содержит не только продавцов, но и  потенциальных покупателей объектов недвижимости, что способствует успешному оказанию услуг.
  10. Мы не только помогаем Вам решить жилищный вопрос, но и делаем это комфортно, безопасно, компетентно.  И в этом тоже смысл риэлтерской услуги.