Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
22 декабря 2022 года Минским городским исполнительным комитетом было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырехквартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный жилой дом 1948 года постройки.
Согласно техническому паспорту (по состоянию на 04.06.1988) на приватизированную в 2007 году квартиру в блокированном жилом доме общая площадь жилого помещения 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м2, а общая площадь по СНБ (в данном случае с учетом отапливаемой веранды, площадь которой должна была быть в 1988 БТИ включена, но в настоящее время пока не включена в общую площадь, так как еще ведутся работы по включению) составляет 56,2 м2. В настоящее время нам предлагают новую однокомнатную квартиру общей площадью 51,6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв., что на 0,6 м кв. меньше общей площади идущей под снос квартиры). Квартира нам подходит, но есть вопрос.
Вопрос: Если в случае выбора предоставляемой нам новой квартиры я напишу заявление в местный исполнительный комитет исполнительный комитет (согласно п.7 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков для государственных нужд, смогу ли я после написания заявления до принятия решения об изъятии земельного участка получить новый техпаспорт на идущую под снос квартиру, в котором будет указана общая площадь 55.7 м кв. (с учетом отапливаемой веранды) вместо 49,3 м кв. и получить денежную компенсацию за лишние метры ?
Заранее благодарен.
10.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
Добрый вечер ! 22 декабря 2022 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом.
Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. По состоянию на 22 декабря 2022 в квартире были прописаны мои тесть и теща, но 28 декабря 2022 года теща умерла и в настоящее время в квартире прописан один тесть.
В настоящее время тестю Минскстрой предложил новую однокомнатную квартиру площадью 51.6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв.).
В данное время общая площадь идущей под снос 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м кв., при этом площадь жилых комнат составляет 31,4 м. кв. (12,6 м. кв. и 18,8 м. кв. соответственно).
Вопросы:
1) Является ли новая квартира квартирой типовых потребительских качеств (согласно второму абзацу п.4 Указа президента РБ от 02.02.2009 № 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд") по отношению к квартире, идущей под снос ?
2) Не является ли ухудшением жилищных условий выделение квартиры с жилой площадью на 12,2 м. кв. меньше, чем в квартире, идущей под снос ?
Заранее благодарен
06.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Вера
Снос
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой срок предусмотрен законом для выезда из сносимого дома?? Права имущественные реализованы. Необходимо разобрать и перевести вещи, грозят судом дали три месяца. Правомерно ли?
Читать ответ02.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Лана
Аварийный дом
Много лет назад многоквартирный дом был признан аварийным, но никаких действий от гос. Властей нет. В райсполкоме сказали приходить с коллективным письмом, где можно найти образец для создания такого письма, и какие ещё документы ещё предоставить для сдвига данного вопроса с мертвой точки
Читать ответ02.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Снос аварийного дома брачного типа
Решением райисполкома от19. 08.2019 г наш дом признан аварийным. В доме 8 квартир. Дом до сих пор не расселен. Но после посещения райисполкома 28. 06.2023 сказали что будут сносить по прокурорскому надзору! Свою квартиру получили от завода, в 1997 году приватизировали в кол-ве 3 чел, я, моя дочь и муж! В 2000 году развелись. С 2003 г бывший муж не проживает и не прописан. Но в тех паспорте на титульном листе указан он. В 2019 г написал письменный отказ от арендной квартиры. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы я и мой сын. Райисполком предложил выделить доли чтоб получить отдельно арендное жилье. Квартира состоит из двух комнат 22.3 кв м и общая 31.9 кв м. Райисполком сказал что дадут арендную квартиру на собственника. Но не учитывая что он не зарегистрирован и имеет благоустроенную квартиру по льготному кредиту. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступить. Что гласит закон?
Читать ответ30.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Снос одноэтажного многоквартирного дома
Здравствуйте! Приобрела квартиру в собственность 31 кв.м. Живём там с мужем, оба прописаны в других квартирах. Дом планируют сносить. Вопрос, какое жилье даётся взамен так же не менее 31 кв.м либо по кв.метрам на одного человека, которые там прописаны? Что все таки является основным, количество метров или же количество прописанных на этой площади людей?
Читать ответ27.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос частного дома
Добрый день. Проживаем в частном доме в районе ул. Орловской, дом в перспективе идёт под снос. Дом в собственности у одного человека, моего отца. Прописаны отец (собственник) и его супруга. Проживаем ещё я (дочь) и мой муж, прописанные в другом месте. Земельный участок не приватизирован. По техническому паспорту: общая площадь здания 115 кв.м., жилая площадь 50.9 кв.м., общая площадь жилых помещений 88.4 кв.м.
На дом составлено завещание на моё имя.
Вопросы:
- Кто и на что может рассчитывать после сноса?
- Что будет с завещанием? Отец очень болен, нет уверенности, что после сноса он сможет составить новое завещание на полученную взамен собственность.
- Какая из указанных выше площадей учитывается ли при определении метража? Есть не отапливаемая летняя комната 18 кв.м. учитывается ли она и что сделать чтобы учитывалась?
Заранее благодарю за ответ!
21.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Жильё
Добрый день! Мы с мужем и детьми проживаем в приватизированной частной квартире . Владельцем квартиры является муж. Я хочу купить другую квартиру и оформить на себя. При сносе нашей общей квартиры муж сможет получить квартиру взамен нашей?
Читать ответ19.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Егор
Снос жилого дома и предоставления квартиры застройщиком
Здравствуйте, до какого момента можно прописать человека в вероятно сносимом здании, если заказное письмо о предстоящем плане сноса еще не было получено собственником на почте? Будет ли считаться, если человек прописался до момента получения письма на почте, или же отсчет будет производиться числом, которым документ о сносе датирован.
Заранее спасибо за ответ.
18.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Снос частного дома
Добрый день. Проживаем в частном доме по ул Богдановича, дом идёт под снос. В доме два собственника: мой супруг и его двоюродная сестра. У мужа 151/200, у его сестры 49/200 долей. Общая площадь дома 69м². На доле мужа прописано четыре человека :муж, я, его мама и совместный ребёнок. На доле сестры прописаны :сестра и её дочь. Как будет происходить расселение при сносе дома? Дадут одну квартиру на всех или каждому собственнику квартиру? У матери мужа есть однокомнатная квартира в гомельской области. Будет ли она учитываться по сносе дома?
Читать ответ11.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталия
Снос дома
Добрый день! Квартира 2-комнатная, 2 собственника, у каждого доли и приватизация, коммуналка, отдельные лицевые счета, электроэнергия, счётчики, из них 62/100 моих, снято ограничение (обременений) на мою часть, у второго собственника прописано 4 человека, является сыном, им положено 60 кв. метров, что положено мне, могу ли я рассчитывать на отдельную квартиру, сносит УКС
Читать ответ10.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Снос и расселение дома
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираются сносить дом. В нем 5 квартир, все разделены на равные доли, у нас 20 квадратов, владелец мама, а прописано 3 человека дочь, и 2 разнополых внука(5 и 2 года). Фактически никто там не проживает, поскольку для детей непригодные условия для жилья, печное отопление, только холодная вода, газ в баллонах, туалет на улице. На что мы можем рассчитывать вообще? Потому что прочитала, что комиссия должна вроде прийти и дать какое-то заключение. Если не живём, то не дадут, так ли это, или поблажку на детей они могут дать, потому что выписать по факту на улицу их же нельзя?
Читать ответ
