Продажа части дома
23.04.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Вад
Добрый вечер
Дом на два входа участки разделены,изначально так строился на одном участке
Сейчас одну половину решили продать
Мне на словах назвали сумму как у нас на районе +- продают целый дом на целом участке
Так как быть они мне назвали например 100т я отказался,щас выставят на продажу например непродадут за эти 100т и снизят до 80 например
Но за 80 я бы рассмотрел но предложено за 100
Как правильно быть в этой ситуации
Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Итак, продается половина дома (доля) за 100 тыс. Объект Вас интересует. Если цена объекта снизится до 80 тыс., то возможно Вы будете покупать данную недвижимость.
Естественно Вам стоит озвучить свои мысли ПРОДАВЦУ или, например представителю ПРОДАВЦА, если например доля продается через (с помощью) агентства недвижимости.
Сейчас напишем о самом важном. Естественно нам сложно судить о том, справедливая цена или нет. В Вашем случае ПРОДАВЕЦ желает получить максимум (наверное, так поступает абсолютное большинство). ПРОДАВЕЦ вполне может действовать по двум схемам, о которых немного ниже.
1. Схема первая (у продавца имеется неограниченный ресурс времени для продажи недвижимости).
Для такой ситуации характерно неспешное снижение цены. Например, два месяца продает за 100 тыс., два месяца за 99 тыс. и так далее. Сами понимаете, что вполне может найтись покупатель, которого устраивает цена в 95 - 99 тыс. Зная, что Ваш "потолок" ограничен суммой в 80 тыс., к Вам обратятся только тогда, когда никого другого, готового платить больше попросту не будет.
Можно ли спрогнозировать появится ли покупатель, согласный платить немногим менее 100 тыс. Естественно нельзя.
2. Схема вторая (у продавца нет длительного времени для продажи, он желает реализовать доли побыстрее). В этом случае, при отсутствии просмотров недвижимости, звонков от потенциальных покупателей ПРОДАВЕЦ будет снижать цену быстрее. Соответственно он более динамично приблизится к цене, которая Вас устраивает. Вам позвонят быстрее.
ПРОДАВЕЦ (в ряде случаев) охотнее работает с покупателем, у которого имеется полная сумма денег для оплаты (на руках) без кредитов, лизинга и др. Поэтому, если Вы без кредита, то об этом тоже необходимо проинформировать ПРОДАВЦА.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.