Вы спрашиваете – мы отвечаем
07.09.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Тихомир Нефёдов
Доля в частном доме
Добрый день. Дом в частной собственности. В доме два собственника моя мать и её сестра (моя тетка). Мама хочет продать свою долю в доме, а её сестра против продажи. Подскажите пожалуйста, какие процедуры в рамках законодательства нужно выполнить, чтобы мать смогла законно продать часть своего дома, без согласия второго собственника? Большое спасибо за ответ.
Читать ответ30.08.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Юлия
Приобретение участка для ИЖС
Здравствуйте! Хотим с мужем купить участок в городе для ИЖС. Нашли неплохой вариант. Но есть один нюанс, не оговоренный риэлтором. Проверяли по генплану г. Гомеля не подлежит ли сносу, нам по адресу участка ответили, что рядом с участком планируется расширение проезжей части на 30 м от центра дороги. Но будет ли это производиться в ближайшие годы и вообще случится ли это, ответа нет, конечно. Все зависит от финансирования. Сам участок длиной 56 м и даже с учётом расширения проезжей части, остаётся чуть более 30 м. Возле проезжей части на участке находится старый небольшой дом, который сначала планируем использовать как бытовку достаточно длительное время (во время строительства постоянного дома), а потом и снести его. В итоге возле проезжей части будет парковка и газон. И если эта часть участка (около 22м по длине участка) будет забрана городом на расширение проезжей части, будет ли это как-то компенсироваться, по сути же там построек не будет. Могут ли не разрешить строиться на участке? Какие есть риски по этому участку? Заранее спасибо!
Читать ответ03.08.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Дан
Продажа дома
Мать и отец жили в доме, в доме прописаны мать, отец, и трое сыновей, после смерти отца, все сыновья отказались от наследства в пользу матери, но мы остались прописаны, мать является собственником дома, может ли она продать дом? У одного из сыновей нет возможности приехать. Может ли мать продать дом без участия прописанных?
Читать ответ01.08.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Виктория
Продажа доли дачи
Здравствуйте. Есть дача. Есть три собственника после принятия наследства. 2/3 моя, 1/6 моей мамы, 1/6 ее родного брата. Я хочу купить долю маминого брата 1/6. Он согласен. Какие мои действия? Нужно ли согласие моей мамы? И буду ли я платить какой либо налог?
Читать ответ24.07.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Оля
Продажа 1/3 земельного участка оставлено в наследство гражданину РФ
Добрый день! Родственник ,гражданин Белорусии, оставил 1/3 земельного участка в наследство гражданину РФ. И 2/3 тоже родственнику тоже гражданину РФ. Можно ли продать эту 1/3 долю третьему лицу? Спасибо!
Читать ответ21.07.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Вера
Выкуп долей в доме
В доме у меня 1/2доля (дарение), у тетки и племянницы по ¼ (наследство 2017год), участия в содержании и сохранении имущества не принимают, регистрации их права собственности нет (в БТИ не оформлены) могу ли я выкупить их доли по рыночной цене, а не за ту огромную сумму, которую они хотят? Как правильно действовать?
Читать ответ05.07.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Анастасия
Земельный участок, полученный как нуждающимся в улучшении жилищных условий
Здравствуйте! Помогите пожалуйста найти выход из ситуации.
В 2016 году нами был получен земельный участок, так как мы нуждались в улучшении жилищных условий. Начали строительство, залили фундамент, выстроили стены до окон, с 2018 года никакие строительные работы не производятся, в связи с недостаточными финансовыми возможностями. Можно ли нам отказаться от этого участка в пользу местных органов власти? Могут ли они выставить данный участок на аукцион и вернуть нам стоимость затраченных строительных материалов и работ?
03.07.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Елена
Разделить участок
Муж умер. При открытии наследственного дела появился наследник, хотя муж бездетный. Нотариус поделила всё пополам. Мою обязательную долю не выделила, об этом тогда я не знала. Прошло много лет, все мат. затраты по дому и участку несу я, т.к. только недавно он оформил документы на свою долю. Из-за него я была вынуждена уехать и кинуть дом. Сейчас при продаже дома он постоянно срывает сделки по разным причинам. Подскажите, пожалуйста, варианты, чтобы не зависеть от него раз так получилось, что нотариус допустил ошибки при разделе, но этого уже не исправишь. 1.Хочу подарить свою часть подруге, она согласна, но она не может приехать, а я из-за преклонного возраста тоже не могу туда поехать (Россия). Как быть в этой ситуации??? 2.Составить ген.доверенность на неё, чтобы она разделила участок, но юрист сказала ей, что на неё нельзя, надо на третье лицо. Не могу понять почему??? 3.Возможно ли отказаться от дома в пользу другого сособственника, если дом расположен только на одной половине, а хоз.постройки останутся на другой (по-другому никак нельзя сделать раздел. Надо ли другому тоже отказываться от хоз.построек, что согласен на такой раздел? Буду вам благодарна, если подскажите как лучше сделать, т.к. у меня нет возможностей, а оставлять ему нет желания из за его хамского отношения и не понятно кто это и откуда он взялся.
Читать ответ17.06.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Татьяна
Ограничения на распоряжение недвижимым имуществом
Здравствуйте! Вопрос: дом зарегистрирован в 2019 г. В свидетельстве указано ограничение на отчуждение в течение 8 лет, т.к. участок получили в пожизненное наследуемое владение как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Если не ошибаюсь, изменения в закон о земле сократили этот срок до 5 лет. Эти изменения касаются ранее полученных участков? Можно его продавать в 2024 году?
Читать ответ08.06.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Облаушко Андрей
1/3 доли.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, мне принадлежит 1/3 жилого дома и участка. Есть еще 2 собственника, могут ли они продать дом без моего согласия, а так же сдать дом в аренду без моего согласия?
Спасибо!
05.06.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Наталья
Цель оценки
Здравствуйте. У меня хотят купить дом используя материнский капитал. При оценке недвижимости столкнулись с проблемой - цель оценки. Как правильно ее написать. Подскажите пожалуйста.
Читать ответ04.06.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Юлия
Материнский капитал
Здравствуйте, мы многодетная семья, хотим купить дом, но тот который нас устраивает недостроенн, готовность 80% и он законсервирован. Можем ли мы использовать материнский капитал на покупку законсервированного дома? И дадут ли нам льготный кредит на то чтобы его достроить?
Читать ответ
