Рейтинг 1-комнатных квартир, Первомайский р-н, микрорайон Уручье, г.Минск стоимостью 48500-59800 долларов США, 26.07.2023
Анализ привлекательности 1-комнатных квартир выставленных на продажу в Первомайском р-не, микрорайон Уручье города Минска стоимостью от 48500 до 59800 долларов США.
Площадь - 32,72 кв.м, жилая – 17,01 кв.м
-потолки 2,5 м
-комнаты - 17,0 кв.м
-кухня - 7,14 кв.м
-раздельный сан. узел
-лоджия застекленная
Квартира находится на 9/9 этаже в панельном доме 1986 г.п.
В квартире выполнен хороший ремонт, что позволяет дополнительно не тратиться при переезде.
Хорошая локация, развита инфраструктура: в шаговой доступности метро, сады, школы, взрослая и детская поликлиники, магазины, банковские отделения, кафе, спортивный зал, бассейн, лесопарк «Уручье», «Музей Валунов».
|
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ |
ПЛОЩАДЬ, М2 |
ЭТАЖ |
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ГОД ПОСТРОЙКИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА |
СТОИМОСТЬ/КВ.М |
РЕЙТИНГ |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Руссиянова, 30/2 | 32,7/17,0/7,1 | 9/9 | 1/1, панельный дом 1986 г., хороший ремонт | 50900$ | 1 |
| ул. Городецкая, 13 | 38,1/14,7/8,7 | 6/14 | 1/1, кирпичный дом 1996г., хороший ремонт | 59800$ | 2 |
| ул. Руссиянова, 30/1 | 34,92/16,93/7,15 | 3/9 | 1/1, панельный дом 1986 г., нормальный ремонт, но оборудована только кухня! | 48500$ | 3 |
| ул. Городецкая, 2 | 33,1/17,2/7,1 | 9/9 | 1/1, панельный дом 1990 г., удовлетворительный ремонт | 51000$ | 4 |
| пр. Независимости, 180 | 33/17/7,2 | 7/9 | 1/1, панельный дом 1990 г., удовлетворительный ремонт | 55000$ | 5 |
Как видно из таблицы, сопоставимое финансовое вложение требует компромисса по комфорту.
К примеру: квартира на Городецкой, 13 имеет больший метраж, но при этом жилой площади меньше, а цена на порядок выше. Квартира на ул. Руссиянова, 30/1 выглядит неплохо и немного дешевле, но опять же, оборудована только кухня, поэтому и расположилась в рейтинге на 3 месте. Что касается квартир на ул. Городецкая 2 и пр. Независимости, 180, то ремонт здесь удовлетворительный, а квартира на проспекте еще и на порядок выше в цене, поэтому и расположилась в рейтинге на 5-ом месте.
По второму фактору – территориальное расположение исследуемого объекта – не отличается от приведенного в таблице. Выбор остался прежним. Единственный территориальный фактор, по которому эта квартира уступает некоторым квартирам – это расстояние до метро.
Резюмируя исследование, можно сказать, что на данный момент квартира на Руссиянова 30/2 является наиболее выгодным и разумным вложением средств.
С уважением, агентство недвижимости «Час-Пик»
+375296840202
